菊川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
菊川市（静岡県）の2025年の平均地価は 4.5万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が3.8万円/㎡（4地点） 、商業地が6.0万円/㎡（2地点） です。
菊川市の不動産分析スコアは44.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（82.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.75、空き家率は15.0%です。
人口は47,789人（2020年）で、2050年には41,233人（-13.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
菊川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 41,233人（-13.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 磐田市 | 5.1 | 30 |
| 24 | 焼津市 | 4.9 | 23 |
| 25 | 伊豆市 | 4.7 | 6 |
| 26 | 菊川市 ◀ 当該 | 4.5 | 6 |
| 27 | 東伊豆町 | 4.1 | 3 |
| 28 | 富士宮市 | 4.1 | 34 |
| 29 | 河津町 | 3.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.8 | 4 | +0.1% |
| 商業地 | 6.0 | 2 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 菊川市の観光スポット（102箇所）
菊川市には102箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社57件、寺院6件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館22件、公園3件、山・展望地4件、史跡6件です。
🎡 観光名所（1件）
- ブルーベリーの郷
⛪ 教会（1件）
- 日本福音ルーテル教会 菊川教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 吉岡彌生記念館
- 菊川市黒田家代官屋敷資料館
🏛️ 記念館（22件）
- いちんばの常夜燈（秋葉古道）
- 丹野川の塩の道碑
- 丹野池用水記念石碑
- 今川義忠墓所
- 加茂井堰之跡
- 他 17 箇所
🌳 公園（3件）
- けやき広場
- 仲島１号公園
- 加茂農村公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- 山王山
- 惣兵衛山
- 毛森山
- 金谷山
🗿 史跡（6件）
- 向山酒史家井戸 御門名水
- 堤城跡（出丸）
- 堤城跡（千畳敷）
- 松の茶屋跡
- 片葉の葦
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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