焼津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
焼津市（静岡県）の2025年の平均地価は 4.9万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が4.6万円/㎡（17地点） 、商業地が6.5万円/㎡（4地点） 、工業地が4.2万円/㎡（2地点） です。
焼津市の不動産分析スコアは53.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（90.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.86、空き家率は12.6%です。
人口は136,845人（2020年）で、2050年には103,986人（-24%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
焼津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 103,986人（-24%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 浜松市浜名区 | 5.1 | 25 |
| 22 | 掛川市 | 5.1 | 13 |
| 23 | 磐田市 | 5.1 | 30 |
| 24 | 焼津市 ◀ 当該 | 4.9 | 23 |
| 25 | 伊豆市 | 4.7 | 6 |
| 26 | 菊川市 | 4.5 | 6 |
| 27 | 東伊豆町 | 4.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.6 | 17 | -0.1% |
| 商業地 | 6.5 | 4 | -0.2% |
| 工業地 | 4.2 | 2 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 焼津市の観光スポット（33箇所）
焼津市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院11件、博物館・資料館2件、記念館4件、テーマパーク1件、公園4件、山・展望地3件、海岸・ビーチ1件です。
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（4件）
- ソロモン海戦戦没者慰霊碑
- 小泉八雲像
- 激甚災害対策特別緊急事業完成記念碑
- 鉄道開通100年記念
🎢 テーマパーク（1件）
- ディスカバリーパーク焼津
🌳 公園（4件）
- すみれ台中央公園
- すみれ台西公園
- 横須賀公園
- 親水公園ふぃしゅーな
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 浜当目海水浴場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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