伊豆市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
伊豆市（静岡県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が4.5万円/㎡（5地点） 、商業地が6.0万円/㎡（1地点） です。
伊豆市の不動産分析スコアは45.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（82.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.0%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は32.9%です。
人口は28,190人（2020年）で、2050年には14,014人（-50.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
伊豆市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率42.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,014人（-50.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 掛川市 | 5.1 | 13 |
| 23 | 磐田市 | 5.1 | 30 |
| 24 | 焼津市 | 4.9 | 23 |
| 25 | 伊豆市 ◀ 当該 | 4.7 | 6 |
| 26 | 菊川市 | 4.5 | 6 |
| 27 | 東伊豆町 | 4.1 | 3 |
| 28 | 富士宮市 | 4.1 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.5 | 5 | -1.8% |
| 商業地 | 6.0 | 1 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 伊豆市の観光スポット（17箇所）
伊豆市には17箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院2件、記念館3件、展望スポット2件、山・展望地7件、史跡1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 毘沙門天
- 龍爪神社
🛕 寺院（2件）
- 修禅寺奥の院
- 西有寺別院
🏛️ 記念館（3件）
- 昭和十三年十六年大水害復旧記念碑
- 昭和十三年戌寅年大洪水記念之碑
- 災害復興記念碑
🔭 展望スポット（2件）
- 堂山展望台
- 霧香峠
🗿 史跡（1件）
- 伊豆大島近海地震で決壊した鉱滓ダム跡地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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