浜松市浜名区の地価公示データ【2025年版】
浜松市浜名区（静岡県）の2025年の平均地価は 5.1万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が4.9万円/㎡（20地点） 、商業地が7.8万円/㎡（3地点） 、工業地が3.3万円/㎡（2地点） です。
人口は790,718人（2020年）で、2050年には657,051人（-16.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
浜松市浜名区は転入出がほぼ均衡している地域です。 鉄道駅は23駅あります。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 657,051人（-16.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 函南町 | 5.5 | 6 |
| 19 | 袋井市 | 5.5 | 8 |
| 20 | 下田市 | 5.3 | 5 |
| 21 | 浜松市浜名区 ◀ 当該 | 5.1 | 25 |
| 22 | 掛川市 | 5.1 | 13 |
| 23 | 磐田市 | 5.1 | 30 |
| 24 | 焼津市 | 4.9 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.9 | 20 | +0.4% |
| 商業地 | 7.8 | 3 | +0.2% |
| 工業地 | 3.3 | 2 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 浜松市浜名区の観光スポット（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
浜松市浜名区には25箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館22件、動物園2件、公園1件です。
🏛️ 博物館・資料館（22件）
- かんなみ仏の里美術館
- フォーレなかかわね茶茗舘
- 三嶋暦師の館
- 井上靖文学館
- 奇石博物館
- 他 17 箇所
🐘 動物園（2件）
🌳 公園（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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