小平市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小平市（東京都）の2025年の平均地価は 26.4万円/㎡で、 前年比+3% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第35位です。
用途別では 住宅地が24.6万円/㎡（35地点） 、商業地が34.2万円/㎡（8地点） です。
小平市の不動産分析スコアは80.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（94.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.95、空き家率は10.9%です。
人口は198,739人（2020年）で、2050年には197,822人（-0.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
小平市は年間426人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は23.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 197,822人（-0.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 32 | 狛江市 | 38.6 | 14 |
| 33 | 西東京市 | 36.0 | 38 |
| 34 | 町田市 | 26.8 | 97 |
| 35 | 小平市 ◀ 当該 | 26.4 | 43 |
| 36 | 稲城市 | 26.1 | 29 |
| 37 | 日野市 | 24.6 | 46 |
| 38 | 東久留米市 | 24.1 | 26 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 24.6 | 35 | +2.9% |
| 商業地 | 34.2 | 8 | +3.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 小平市の観光スポット（21箇所）
小平市には21箇所の観光スポットがあります。内訳は神社8件、寺院8件、博物館・資料館3件、記念館1件、公園1件です。
⛩️ 神社（8件）
- 武蔵野神社
- 上水南町稲荷神社（堀端野中）
- 回田氷川神社
- 多摩野神社
- 熊野宮
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 津田梅子墓所
🌳 公園（1件）
- 山家西公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 小平市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
東京都の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 小平市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください