狛江市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
狛江市（東京都）の2025年の平均地価は 38.6万円/㎡で、 前年比+6.3% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が35.7万円/㎡（12地点） 、商業地が56.5万円/㎡（2地点） です。
狛江市の不動産分析スコアは66.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（91.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.5%で上昇しており、 財政力指数は0.86、空き家率は11.3%です。
人口は84,772人（2020年）で、2050年には88,697人（+4.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
狛江市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は24.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 88,697人（+4.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 国立市 | 44.6 | 15 |
| 30 | 国分寺市 | 44.4 | 23 |
| 31 | 府中市 | 39.9 | 55 |
| 32 | 狛江市 ◀ 当該 | 38.6 | 14 |
| 33 | 西東京市 | 36.0 | 38 |
| 34 | 町田市 | 26.8 | 97 |
| 35 | 小平市 | 26.4 | 43 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 35.7 | 12 | +6% |
| 商業地 | 56.5 | 2 | +7.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 狛江市の観光スポット（84箇所）
狛江市には84箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社14件、寺院14件、教会4件、博物館・資料館4件、記念館37件、公園2件、遺跡5件です。
🎡 観光名所（4件）
- Inomata garden & house
- クルミ村
- 化石島 狛江水辺の楽校の案内より
- 狛江の五本松 昔は時代劇のロケによく使われていた
⛪ 教会（4件）
- カトリック喜多見教会
- カトリック成城教会
- 仙川教会
- 宣教教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 調布市武者小路実篤記念館
- Tokyo Art Museum
- 世田谷美術館分館 清川泰次記念ギャラリー
- 次大夫堀公園民家園
🏛️ 記念館（37件）
- 多摩川決壊の碑
- しんおおはし
- せたばや百景
- ふるさとの生命を育んだ二ヶ領用水
- 上祖師谷之沿革
- 他 32 箇所
🌳 公園（2件）
- 東名下公園
- 砧七丁目広場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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