西東京市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西東京市（東京都）の2025年の平均地価は 36.0万円/㎡で、 前年比+5% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が31.6万円/㎡（29地点） 、商業地が49.9万円/㎡（9地点） です。
西東京市の不動産分析スコアは79.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（91.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.89、空き家率は9.3%です。
人口は203,943人（2020年）で、2050年には209,444人（+2.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
西東京市は年間414人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は23.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 209,444人（+2.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 国分寺市 | 44.4 | 23 |
| 31 | 府中市 | 39.9 | 55 |
| 32 | 狛江市 | 38.6 | 14 |
| 33 | 西東京市 ◀ 当該 | 36.0 | 38 |
| 34 | 町田市 | 26.8 | 97 |
| 35 | 小平市 | 26.4 | 43 |
| 36 | 稲城市 | 26.1 | 29 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 31.6 | 29 | +4.3% |
| 商業地 | 49.9 | 9 | +5.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 西東京市の観光スポット（23箇所）
西東京市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院10件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、公園2件、記念碑4件です。
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団西東京教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 西東京市郷土資料室
🏛️ 記念館（1件）
- 史跡 玉川上水の碑
🌳 公園（2件）
- MUFG PARK
- 第２浄水場公園
🪦 記念碑（4件）
- 題目塔
- 題目塔 日蓮宗の供養塔
- 題目塔
- 題目塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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