東久留米市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東久留米市（東京都）の2025年の平均地価は 24.1万円/㎡で、 前年比+3.3% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が23.1万円/㎡（21地点） 、商業地が30.5万円/㎡（4地点） 、工業地が21.0万円/㎡（1地点） です。
東久留米市の不動産分析スコアは70.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（87.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.3%で上昇しており、 財政力指数は0.82、空き家率は10.2%です。
人口は109,742人（2020年）で、2050年には100,670人（-8.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東久留米市は年間282人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は28.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 100,670人（-8.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 小平市 | 26.4 | 43 |
| 36 | 稲城市 | 26.1 | 29 |
| 37 | 日野市 | 24.6 | 46 |
| 38 | 東久留米市 ◀ 当該 | 24.1 | 26 |
| 39 | 東村山市 | 23.6 | 31 |
| 40 | 多摩市 | 23.6 | 36 |
| 41 | 昭島市 | 21.9 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.1 | 21 | +3.1% |
| 商業地 | 30.5 | 4 | +3.1% |
| 工業地 | 21.0 | 1 | +3.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 東久留米市の観光スポット（14箇所）
東久留米市には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院5件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット2件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 東久留米市立第八小学校記念碑
🔭 展望スポット（2件）
- スカイタワー西東京
- 富士見テラス
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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