稲城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
稲城市（東京都）の2025年の平均地価は 26.1万円/㎡で、 前年比+3.2% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が25.8万円/㎡（26地点） 、商業地が28.9万円/㎡（3地点） です。
稲城市の不動産分析スコアは76.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.8%で上昇しており、 財政力指数は0.94、空き家率は8.7%です。
人口は93,151人（2020年）で、2050年には101,191人（+8.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
稲城市は年間255人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は21.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 101,191人（+8.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 西東京市 | 36.0 | 38 |
| 34 | 町田市 | 26.8 | 97 |
| 35 | 小平市 | 26.4 | 43 |
| 36 | 稲城市 ◀ 当該 | 26.1 | 29 |
| 37 | 日野市 | 24.6 | 46 |
| 38 | 東久留米市 | 24.1 | 26 |
| 39 | 東村山市 | 23.6 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25.8 | 26 | +3.1% |
| 商業地 | 28.9 | 3 | +3.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 稲城市の観光スポット（27箇所）
稲城市には27箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社7件、寺院7件、記念館2件、テーマパーク1件、公園1件、庭園1件です。
🎡 観光名所（8件）
- バンデット
- わんデット
- アニマルレスキュー
- ゴーカート
- ジャイアントスカイリバー
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（7件）
- 穴澤天神社
- 島守神社
- 押立神社
- 普寛神宮
- 白山神社
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 是政渡船場跡
- 東京2020オリンピック競技大会 オフィシャルスタート地点
🎢 テーマパーク（1件）
- PokéPark Kanto
🌳 公園（1件）
- 卵の広場公園
🌿 庭園（1件）
- よみうりランド植物園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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