町田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
町田市（東京都）の2025年の平均地価は 26.8万円/㎡で、 前年比+4.7% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が16.7万円/㎡（79地点） 、商業地が80.4万円/㎡（16地点） です。
町田市の不動産分析スコアは77.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（94.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.95、空き家率は9.4%です。
人口は431,079人（2020年）で、2050年には406,456人（-5.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
町田市は年間1,412人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は27.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 406,456人（-5.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 府中市 | 39.9 | 55 |
| 32 | 狛江市 | 38.6 | 14 |
| 33 | 西東京市 | 36.0 | 38 |
| 34 | 町田市 ◀ 当該 | 26.8 | 97 |
| 35 | 小平市 | 26.4 | 43 |
| 36 | 稲城市 | 26.1 | 29 |
| 37 | 日野市 | 24.6 | 46 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16.7 | 79 | +3.4% |
| 商業地 | 80.4 | 16 | +5.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 町田市の観光スポット（122箇所）
町田市には122箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所8件、神社28件、寺院25件、教会15件、博物館・資料館11件、美術館1件、記念館17件、展望スポット2件、公園4件、庭園5件、山・展望地1件、史跡1件、遺跡1件、記念碑2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 小野路城址
🎡 観光名所（8件）
- ポケふた（ゼニガメ）
- ポケふた（ナゾノクサ・ビードル･キャタピー）
- ポケふた（ニョロモ）
- ポケふた（ヒトカゲ）
- ポケふた（フシギダネ）
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（28件）
- ぬぼこ山本宮
- 三社合神社
- 上根神社
- 下森稲荷社
- 北ヶ谷戸弁天社
- 他 23 箇所
⛪ 教会（15件）
- Evergreen Chapel
- こどもの国 キリスト協会
- カンバーランド長老キリスト教会 成瀬教会
- 原町田教会
- 日本キリスト教団 成瀬が丘教会
- 他 10 箇所
🏛️ 博物館・資料館（11件）
🎨 美術館（1件）
- 吉田画廊
🏛️ 記念館（17件）
- D51 862
- 「二・六の市」の碑 原町田商店街発祥の地
- かんがい排水事業完成記念碑
- なかよし散歩道
- ひなた村改築記念さくら植樹
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 展望広場
- 森の丘
🌳 公園（4件）
- 薬師池公園
- 中央広場
- 自由広場
- 見晴らし広場
🌿 庭園（5件）
- カキツバタ園
- 昭和薬科大学薬用植物園
- 湿性植物園
- 花木園
- 藤棚
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 史跡（1件）
- 成瀬城跡
🗿 遺跡（1件）
- 高ヶ坂石器時代遺跡（八幡平遺跡）
🪦 記念碑（2件）
- SASUKE
- シナモン
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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