多摩市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
多摩市（東京都）の2025年の平均地価は 23.6万円/㎡で、 前年比+5.5% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が19.7万円/㎡（31地点） 、商業地が47.7万円/㎡（5地点） です。
多摩市の不動産分析スコアは76.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（98.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は1.12、空き家率は11.7%です。
人口は146,951人（2020年）で、2050年には133,806人（-8.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
多摩市は年間258人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 133,806人（-8.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 日野市 | 24.6 | 46 |
| 38 | 東久留米市 | 24.1 | 26 |
| 39 | 東村山市 | 23.6 | 31 |
| 40 | 多摩市 ◀ 当該 | 23.6 | 36 |
| 41 | 昭島市 | 21.9 | 22 |
| 42 | 清瀬市 | 21.3 | 18 |
| 43 | 福生市 | 21.1 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.7 | 31 | +4.1% |
| 商業地 | 47.7 | 5 | +7.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 多摩市の観光スポット（48箇所）
多摩市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院11件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館12件、展望スポット1件、公園8件、庭園2件、史跡1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（9件）
- 小野路浅間神社
- 恋路稲荷神社
- 愛宕神社
- 毘沙門天堂
- 汁守神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（11件）
- 大泉寺
- 仏像
- 創価学会桜ケ丘文化会館
- 吉祥寺教会
- 宝泉院 開眼寺
- 他 6 箇所
⛪ 教会（1件）
- 多摩ニュータウン キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 多摩こども郷土資料館
- 長谷工マンションミュージアム
🏛️ 記念館（12件）
- 「武蔵府中郷土かるた」めぐり 関戸をわたる鎌倉街道
- 中河原渡し
- 古市場
- 多摩よこやまの道
- 天守台(関戸城址)
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ゆうひの丘
🌳 公園（8件）
- つくれば山公園
- わき水の広場
- 三角点公園
- 八幡下公園
- 枝垂桜
- 他 3 箇所
🌿 庭園（2件）
- 明治大学 黒川農場
- 生活クラブ生協提携生産圃場
🗿 史跡（1件）
- 庚申塚古墳
🗿 遺跡（1件）
- 多摩ニュータウンNo.57遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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