清瀬市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
清瀬市（東京都）の2025年の平均地価は 21.3万円/㎡で、 前年比+2.6% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第42位です。
用途別では 住宅地が19.6万円/㎡（15地点） 、商業地が37.1万円/㎡（2地点） 、工業地が15.8万円/㎡（1地点） です。
清瀬市の不動産分析スコアは60.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（77.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.67、空き家率は13.6%です。
人口は65,276人（2020年）で、2050年には63,215人（-3.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
清瀬市は年間358人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は28.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 63,215人（-3.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 39 | 東村山市 | 23.6 | 31 |
| 40 | 多摩市 | 23.6 | 36 |
| 41 | 昭島市 | 21.9 | 22 |
| 42 | 清瀬市 ◀ 当該 | 21.3 | 18 |
| 43 | 福生市 | 21.1 | 16 |
| 44 | 東大和市 | 17.9 | 26 |
| 45 | 八王子市 | 16.9 | 147 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.6 | 15 | +2.5% |
| 商業地 | 37.1 | 2 | +3.1% |
| 工業地 | 15.8 | 1 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 清瀬市の観光スポット（16箇所）
清瀬市には16箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院3件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館6件、展望スポット2件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（1件）
⛪ 教会（1件）
- カトリック清瀬教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（6件）
- 再建記念碑
- 台田の杜
- 平和の塔
- 彰忠碑
- 村道改修記念碑
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 所沢ぶどう園
- 清瀬金山緑地公園
🗿 遺跡（1件）
- 血の出る松跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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