福生市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福生市（東京都）の2025年の平均地価は 21.1万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第43位です。
用途別では 住宅地が17.1万円/㎡（11地点） 、商業地が29.9万円/㎡（5地点） です。
福生市の不動産分析スコアは83点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（90.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.5%で上昇しており、 財政力指数は0.74、空き家率は10.7%です。
人口は56,414人（2020年）で、2050年には44,668人（-20.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
福生市は年間195人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は27.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,668人（-20.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 40 | 多摩市 | 23.6 | 36 |
| 41 | 昭島市 | 21.9 | 22 |
| 42 | 清瀬市 | 21.3 | 18 |
| 43 | 福生市 ◀ 当該 | 21.1 | 16 |
| 44 | 東大和市 | 17.9 | 26 |
| 45 | 八王子市 | 16.9 | 147 |
| 46 | 羽村市 | 14.6 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.1 | 11 | +1.2% |
| 商業地 | 29.9 | 5 | +2.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 福生市の観光スポット（41箇所）
福生市には41箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社10件、寺院7件、教会3件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館15件、公園1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（2件）
- TOMODACHI LANE
- 石川酒造
⛩️ 神社（10件）
- 八幡社
- 八幡神社
- 宮下町若松神社
- 延元之宮正一位稲荷大明神
- 熊川神社
- 他 5 箇所
⛪ 教会（3件）
- Yokota Baptist Church
- 末日聖徒イエス・キリスト教会 福生ワード
- 福生ベテル教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🎨 美術館（1件）
- トム・ソーヤー工房
🏛️ 記念館（15件）
- みずくらいど公園
- 九ヶ村用水 取水口跡
- 九ヶ村用水取水口跡 水門
- 二宮神社改修工事記念碑
- 凱旋記念碑
- 他 10 箇所
🌳 公園（1件）
- 福生中央公園
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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