瑞穂町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
瑞穂町（東京都）の2025年の平均地価は 9.3万円/㎡で、 前年比+2% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第50位です。
用途別では 住宅地が9.5万円/㎡（11地点） 、商業地が12.8万円/㎡（2地点） 、工業地が9.2万円/㎡（1地点） です。
瑞穂町の不動産分析スコアは65.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.5%で上昇しており、 財政力指数は1.00、空き家率は12.3%です。
人口は30,834人（2020年）で、2050年には22,136人（-28.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
瑞穂町は年間123人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,136人（-28.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 47 | 武蔵村山市 | 12.9 | 19 |
| 48 | 青梅市 | 11.0 | 33 |
| 49 | あきる野市 | 10.5 | 25 |
| 50 | 瑞穂町 ◀ 当該 | 9.3 | 15 |
| 51 | 日の出町 | 8.1 | 8 |
| 52 | 小笠原村 | 5.2 | 3 |
| 53 | 大島町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.5 | 11 | +1.7% |
| 商業地 | 12.8 | 2 | +1.6% |
| 工業地 | 9.2 | 1 | +7.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 瑞穂町の観光スポット（40箇所）
瑞穂町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社18件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館5件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（5件）
- ヒツジ
- ポニー
- マントヒヒ
- ロバ
- 殿ケ谷の神輿
🛕 寺院（5件）
- 圓福寺
- 坊太子堂
- 福正寺
- 福泉寺
- 西久保観音堂
⛪ 教会（1件）
- 関東プレインズバプテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 瑞穂町郷土資料館けやき館
- 耕心館
🏛️ 記念館（5件）
- 十四士之碑
- 庚申塔
- 影山正治大人之碑
- 櫻井の訣別
- 瑞穂バイパス完成記念碑
🔭 展望スポット（1件）
- 六道山展望台
🌳 公園（2件）
- さやま花多来里の郷
- 九丁目広場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 六道山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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