武蔵村山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
武蔵村山市（東京都）の2025年の平均地価は 12.9万円/㎡で、 前年比+2.1% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第47位です。
用途別では 住宅地が12.6万円/㎡（16地点） 、商業地が15.2万円/㎡（2地点） 、工業地が13.3万円/㎡（1地点） です。
武蔵村山市の不動産分析スコアは69点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（91.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は9.2%です。
人口は70,829人（2020年）で、2050年には66,075人（-6.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
武蔵村山市は年間7人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 高齢化率は27.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 66,075人（-6.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 44 | 東大和市 | 17.9 | 26 |
| 45 | 八王子市 | 16.9 | 147 |
| 46 | 羽村市 | 14.6 | 11 |
| 47 | 武蔵村山市 ◀ 当該 | 12.9 | 19 |
| 48 | 青梅市 | 11.0 | 33 |
| 49 | あきる野市 | 10.5 | 25 |
| 50 | 瑞穂町 | 9.3 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.6 | 16 | +1.9% |
| 商業地 | 15.2 | 2 | +1.7% |
| 工業地 | 13.3 | 1 | +6.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 武蔵村山市の観光スポット（42箇所）
武蔵村山市には42箇所の観光スポットがあります。内訳は神社14件、寺院6件、博物館・資料館2件、記念館7件、公園12件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（14件）
- 三ヶ島八幡神社
- 下宿稲荷神社
- 入リ天満宮
- 八坂神社
- 十二所神社
- 他 9 箇所
🛕 寺院（6件）
- 金仙寺
- 大宝寺
- 常楽院薬王寺
- 慈眼寺
- 禅昌寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 武蔵村山市立歴史民俗資料館
- 武蔵村山市立歴史民俗資料館分館
🏛️ 記念館（7件）
- 大多羅法師の井戸
- 新家橋
- 残堀砕石場跡地
- 狭山新道改築碑
- 番太池
- 他 2 箇所
🌳 公園（12件）
- 一番三東公園
- 殿ケ谷公園
- 殿ヶ谷東公園
- 比良の丘
- 狭山緑地
- 他 7 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 狭山富士
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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