鳥取市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鳥取市（鳥取県）の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 鳥取県内13市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（35地点） 、商業地が6.3万円/㎡（14地点） 、工業地が2.0万円/㎡（3地点） です。
鳥取市の不動産分析スコアは69点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.51、空き家率は13.8%です。
人口は188,465人（2020年）で、2050年には142,787人（-24.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鳥取市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は29.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 142,787人（-24.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鳥取県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取市 ◀ 当該 | 4.4 | 53 |
| 2 | 米子市 | 3.6 | 27 |
| 3 | 倉吉市 | 2.8 | 7 |
| 4 | 日吉津村 | 2.4 | 2 |
| 5 | 八頭町 | 2.4 | 5 |
| 6 | 境港市 | 2.2 | 7 |
| 7 | 岩美町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 35 | +0.5% |
| 商業地 | 6.3 | 14 | -1.2% |
| 工業地 | 2.0 | 3 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鳥取市の観光スポット（394箇所）
鳥取市には394箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所29件、神社46件、寺院56件、教会3件、博物館・資料館7件、美術館1件、記念館32件、展望スポット6件、公園7件、庭園2件、山・展望地10件、海岸・ビーチ6件、遺跡186件です。
🎡 観光名所（29件）
- 淤岐ノ島
- SL
- かぐや姫の森
- ふれあいゾーン
- アライグマ
- 他 24 箇所
⛩️ 神社（46件）
- 倭文神社
- 上小路神社
- 前田神社
- 加知弥神社
- 北村神社
- 他 41 箇所
🛕 寺院（56件）
- 日香寺
- 久昌山 長安寺
- 佛徳山 円護寺
- 光明山 弘法寺
- 円光山 松泉寺
- 他 51 箇所
⛪ 教会（3件）
- イエスキリスト 鳥取希望教会
- 主イエス・キリスト鳥取教会
- 鳥取福音ルーテル教会
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 仁風閣
- 鳥取民藝美術館
- 鳥取砂丘情報館 サンドパルとっとり
- 鳥取城跡・仁風閣 展示館
- 鳥取市こども科学館
- 他 2 箇所
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー山陰
🏛️ 記念館（32件）
- ふるさと
- わかとり国体記念碑
- ハマナス自生南限地
- 亀金池
- 依藤先生頌徳碑(概要)
- 他 27 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- 展望台
- 展望台
- 展望台
- 展望台
- 展望台
- 他 1 箇所
🌳 公園（7件）
- ナチュラルガーデン
- 勝山城跡公園
- 太平公園
- 湖山池ナチュラルガーデン
- 湖山池公園
- 他 2 箇所
🌿 庭園（2件）
- こども農園
- 日本庭園
⛰️ 山・展望地（10件）
- 久松山
- 大路山
- 本陣山
- 毛無山
- 衣笠山
- 他 5 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（6件）
- 小沢見海水浴場
- 浜村海岸
- 浜村温泉海水浴場
- 白兎海岸
- 白兎海水浴場
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（186件）
- 布勢古墳
- 三浦古墳
- 下味野40号墳 (出土地)
- 下味野古墳群
- 下味野所在遺跡
- 他 181 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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