岩美町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岩美町（鳥取県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 鳥取県内13市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が2.5万円/㎡（1地点） です。
岩美町の不動産分析スコアは40点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（51.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.26、空き家率は13.9%です。
人口は10,799人（2020年）で、2050年には6,168人（-42.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
岩美町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率37.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,168人（-42.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鳥取県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 日吉津村 | 2.4 | 2 |
| 5 | 八頭町 | 2.4 | 5 |
| 6 | 境港市 | 2.2 | 7 |
| 7 | 岩美町 ◀ 当該 | 2.1 | 3 |
| 8 | 智頭町 | 2.0 | 3 |
| 9 | 琴浦町 | 1.9 | 4 |
| 10 | 湯梨浜町 | 1.8 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | +0% |
| 商業地 | 2.5 | 1 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 岩美町の観光スポット（65箇所）
岩美町には65箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、神社8件、寺院19件、博物館・資料館1件、展望スポット2件、山・展望地11件、海岸・ビーチ8件、史跡2件、遺跡12件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 亀山城
- 居組城
⛩️ 神社（8件）
- 大羽尾神社
- 小羽尾神社
- 平野神社
- 甘露神社
- 田後神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（19件）
- 亀福山 永泉寺
- 利勝山 貞信寺
- 医王山 東源寺
- 古海山 観照院 網代寺
- 寶珠山 隣海院
- 他 14 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- Studio652 (旧岩美病院)
🔭 展望スポット（2件）
- 七坂八峠展望台
- 陸上岬展望台
🏖️ 海岸・ビーチ（8件）
- 浦富海水浴場
- 大谷海岸
- 小栗浜海水浴場
- 岩戸海水浴場
- 東浜海水浴場
- 他 3 箇所
🗿 史跡（2件）
- 荒金鉱山廃坑
- 岩井廃寺党跡
🗿 遺跡（12件）
- 家形石棺
- 小畑1号墳
- 小畑2号墳
- 小畑3号墳
- 小畑7号墳
- 他 7 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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