八頭町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八頭町（鳥取県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 鳥取県内13市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（4地点） 、商業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
八頭町の不動産分析スコアは55.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（78点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.23、空き家率は18.3%です。
人口は15,937人（2020年）で、2050年には9,086人（-43%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八頭町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率36.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,086人（-43%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鳥取県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 米子市 | 3.6 | 27 |
| 3 | 倉吉市 | 2.8 | 7 |
| 4 | 日吉津村 | 2.4 | 2 |
| 5 | 八頭町 ◀ 当該 | 2.4 | 5 |
| 6 | 境港市 | 2.2 | 7 |
| 7 | 岩美町 | 2.1 | 3 |
| 8 | 智頭町 | 2.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 4 | +0% |
| 商業地 | 3.2 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八頭町の観光スポット（85箇所）
八頭町には85箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社19件、寺院21件、博物館・資料館7件、記念館2件、展望スポット1件、公園5件、山・展望地8件、史跡1件、遺跡12件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（6件）
- ムーンライトはやぶさ
- あじさい園
- 大イチョウ
- 展望台
- 枕状溶岩群
- 他 1 箇所
🛕 寺院（21件）
- 不遠山 西橋寺
- 丸瀬山霊場
- 医王山 大安興寺
- 大谷山 深相寺
- 岩常山寿蓮院 無量光寺
- 他 16 箇所
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- きのこの森
- 林業技術工芸実習館
- 森林学習展示館
- 植樹の森
- 樹木園
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 村岡範為馳顕彰碑
- 石灯籠
🔭 展望スポット（1件）
- つのいニュータウン展望台
🌳 公園（5件）
- ふれあい広場
- わかば北公園
- ニュータウン中央公園
- 河原中央公園
- 芝公園
⛰️ 山・展望地（8件）
- 今木山
- 八坂山
- 城山
- 天満山
- 宝山
- 他 3 箇所
🗿 史跡（1件）
- 丸瀬城跡
🪦 記念碑（3件）
- 南無阿弥陀仏
- 御神燈
- 隼神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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