湯梨浜町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
湯梨浜町（鳥取県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 鳥取県内13市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（4地点） 、商業地が2.6万円/㎡（1地点） です。
湯梨浜町の不動産分析スコアは42点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（55.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は16.1%です。
人口は16,055人（2020年）で、2050年には12,290人（-23.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
湯梨浜町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,290人（-23.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鳥取県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 岩美町 | 2.1 | 3 |
| 8 | 智頭町 | 2.0 | 3 |
| 9 | 琴浦町 | 1.9 | 4 |
| 10 | 湯梨浜町 ◀ 当該 | 1.8 | 5 |
| 11 | 三朝町 | 1.6 | 3 |
| 12 | 北栄町 | 1.5 | 4 |
| 13 | 若桜町 | 1.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 4 | +0.2% |
| 商業地 | 2.6 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 湯梨浜町の観光スポット（77箇所）
湯梨浜町には77箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所37件、神社6件、寺院2件、記念館5件、公園7件、庭園1件、山・展望地13件、海岸・ビーチ1件、遺跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（37件）
- イベントホール
- イベント広場
- ハワイ夢広場
- ハワイ海水浴場
- 三ッ石
- 他 32 箇所
⛩️ 神社（6件）
- 茂宇気神社
- 姫路神社
- 子守神社
- 湊神社
- 田後神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（2件）
- 兜率山弥勒寺
- 隆法山 興宗寺
🏛️ 記念館（5件）
- 國幣小社倭文神社
- 孔子・孟子像
- 宮内村御冠山鎮座 境内三千九百拾五坪
- 水災死者供養塔
- 西王母と八仙人
🌳 公園（7件）
- あやめ池公園
- めぐみのゆ公園
- ピクニック広場
- 南谷公園
- 湯梨浜町トウテイランの里
- 他 2 箇所
🌿 庭園（1件）
- ボタン園
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 青谷海水浴場
🪦 記念碑（1件）
- 東郷池
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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