琴浦町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
琴浦町（鳥取県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 鳥取県内13市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（3地点） 、商業地が2.5万円/㎡（1地点） です。
琴浦町の不動産分析スコアは44.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（80.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は19.3%です。
人口は16,365人（2020年）で、2050年には10,000人（-38.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
琴浦町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率36.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,000人（-38.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鳥取県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 境港市 | 2.2 | 7 |
| 7 | 岩美町 | 2.1 | 3 |
| 8 | 智頭町 | 2.0 | 3 |
| 9 | 琴浦町 ◀ 当該 | 1.9 | 4 |
| 10 | 湯梨浜町 | 1.8 | 5 |
| 11 | 三朝町 | 1.6 | 3 |
| 12 | 北栄町 | 1.5 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 3 | -1.2% |
| 商業地 | 2.5 | 1 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 琴浦町の観光スポット（11箇所）
琴浦町には11箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 鱒返しの滝
⛩️ 神社（3件）
- 大父神社
- 成美神社
- 樋神社
🛕 寺院（1件）
- 大梁山 清元院
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 河本家住宅 国の重要文化財
- 日韓友好資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 念ずれば花ひらく
- 船上山行宮之碑
- 飛翔
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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