智頭町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
智頭町（鳥取県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-3.2% の下落となりました。 鳥取県内13市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（2地点） 、商業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
智頭町の不動産分析スコアは47.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（87.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.4%で推移しており、 財政力指数は0.20、空き家率は13.9%です。
人口は6,427人（2020年）で、2050年には2,977人（-53.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
智頭町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率43.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,977人（-53.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鳥取県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 八頭町 | 2.4 | 5 |
| 6 | 境港市 | 2.2 | 7 |
| 7 | 岩美町 | 2.1 | 3 |
| 8 | 智頭町 ◀ 当該 | 2.0 | 3 |
| 9 | 琴浦町 | 1.9 | 4 |
| 10 | 湯梨浜町 | 1.8 | 5 |
| 11 | 三朝町 | 1.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 2 | -3.1% |
| 商業地 | 2.3 | 1 | -3.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 智頭町の観光スポット（64箇所）
智頭町には64箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社14件、寺院10件、記念館7件、公園1件、山・展望地10件、遺跡17件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 岩神城跡
🎡 観光名所（4件）
- 旧佐治往還入口
- 水舟
- 赤波川渓谷おう穴群
- 電光掲示板
🛕 寺院（10件）
- 谷井山 持雲寺
- 医王山 吉祥寺
- 摩尼山 高福寺
- 曹渓山 殊長寺
- 月光山 林泉寺
- 他 5 箇所
🏛️ 記念館（7件）
- 光明真言二百万遍塔
- 夢街道ルネサンス
- 御本陣跡
- 忠魂碑
- 智頭のまちなみ
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 智頭河畔
⛰️ 山・展望地（10件）
- 三角山
- 大ヶ山
- 桜尾山
- 洗足山
- 海上山
- 他 5 箇所
🗿 遺跡（17件）
- 三田1号墳 出土地
- 三田2号墳 出土地
- 三田3号墳 出土地
- 三田経塚 出土地
- 中田古墳群
- 他 12 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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