砺波市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
砺波市（富山県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が4.0万円/㎡（3地点） です。
砺波市の不動産分析スコアは54.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（87.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.58、空き家率は10.0%です。
人口は48,154人（2020年）で、2050年には37,730人（-21.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
砺波市は年間24人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率30.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 37,730人（-21.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富山市 | 6.9 | 107 |
| 2 | 高岡市 | 4.1 | 44 |
| 3 | 魚津市 | 4.0 | 5 |
| 4 | 砺波市 ◀ 当該 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | +0% |
| 商業地 | 4.0 | 3 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 砺波市の観光スポット（27箇所）
砺波市には27箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院3件、博物館・資料館8件、記念館5件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 展望台・展望駐車場
⛩️ 神社（3件）
- 戸出神社
- 戸出野神社
- 神明八幡社
🛕 寺院（3件）
- 千光寺
- 善證寺
- 照圓寺
🏛️ 博物館・資料館（8件）
- 松村外次郎記念庄川美術館
- 砺波郷土資料館
- 井波美術館
- 千光寺宝物館
- 南砺市井波彫刻総合会館
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（5件）
- 一の丸
- 二の丸
- 神水鉢
- 鐘樓堂跡
- 高堀小学校跡
🔭 展望スポット（2件）
- 三郎丸蒸溜所
- 牛岳パノラマ展望台
🌳 公園（2件）
- とやま県民公園頼成の森
- 舟戸公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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