黒部市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
黒部市（富山県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（4地点） 、商業地が4.8万円/㎡（2地点） です。
黒部市の不動産分析スコアは68.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.65、空き家率は19.3%です。
人口は39,638人（2020年）で、2050年には29,373人（-25.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
黒部市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は30駅あります。 高齢化率32.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 29,373人（-25.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 高岡市 | 4.1 | 44 |
| 3 | 魚津市 | 4.0 | 5 |
| 4 | 砺波市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 ◀ 当該 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
| 8 | 射水市 | 3.2 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 4 | -0.1% |
| 商業地 | 4.8 | 2 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 黒部市の観光スポット（36箇所）
黒部市には36箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社9件、寺院12件、博物館・資料館4件、公園1件、山・展望地9件です。
🎡 観光名所（1件）
- ED8
⛩️ 神社（9件）
- 八心大市比古神社
- Konpirasha 金毘羅社
- Shirotori Shrine 白鳥神社
- 三島の大ケヤキ
- 宮野用水水神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（12件）
- Hotsuganji 発願寺
- Joei Temple 浄永寺
- Junmasa Temple 順昌寺
- Meiki Temple 明喜寺
- Myogenji 明源寺
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- YKKセンターパーク
- 黒部市吉田科学館
- 黒部市歴史民俗資料館（うなづき友学館）
- 黒部市美術館
🌳 公園（1件）
- はまなす公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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