大阪市都島区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 大阪市都島区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率97%）。人口約11万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+791人）。鉄道駅5駅。 *

大阪市都島区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は52.3万円前年比-7.2%。年間成約報告件数は36件。大阪府内では7位の価格水準です。1つ上位の（58.8万円/㎡）より12%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
52万円/㎡
522,588円
前年比 *
-7.2%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
36件
大阪府内順位
7位
72市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 5,500万円 45.8万円 120㎡ 1960年 — 木造 都島中通
2025年Q3 1,000万円 22.2万円 45㎡ — １Ｋ＋Ｓ 木造 都島中通
2025年Q3 630万円 12.6万円 50㎡ — ３ＬＤＫ 木造 都島中通
2025年Q3 7,500万円 88.2万円 85㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 東野田町
2025年Q3 5,100万円 72.9万円 70㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 木造 東野田町
2025年Q3 1,400万円 40.0万円 35㎡ 1997年 ２ＤＫ 鉄骨造 都島南通
2025年Q3 6,800万円 71.6万円 95㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 友渕町
2025年Q3 4,300万円 53.8万円 80㎡ 2025年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 大東町
2025年Q3 640万円 11.6万円 55㎡ — ２ＤＫ 木造 大東町
2025年Q3 1,300万円 37.1万円 35㎡ 1979年 ３ＤＫ 木造 大東町
2025年Q3 3,500万円 70.0万円 50㎡ 2006年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 毛馬町
2025年Q3 1.1億円 57.9万円 190㎡ 1996年 ７ＬＤＫ 軽量鉄骨造 都島北通
2025年Q3 1,700万円 42.5万円 40㎡ 1954年 ４Ｋ 木造 内代町
2025年Q2 2,400万円 53.3万円 45㎡ 1995年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 木造 大東町
2025年Q2 2,200万円 36.7万円 60㎡ 2001年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 都島中通
2025年Q2 5,000万円 83.3万円 60㎡ 2026年 ４ＬＤＫ 木造 都島中通
2025年Q2 1,900万円 34.5万円 55㎡ 1991年 ５ＤＫ 木造 都島中通
2025年Q2 2,000万円 36.4万円 55㎡ 1991年 ３ＤＫ 木造 都島中通
2025年Q2 1,900万円 34.5万円 55㎡ — ３ＤＫ 木造 友渕町
2025年Q2 1.7億円 65.4万円 260㎡ 1998年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 都島北通
2025年Q2 2,700万円 54.0万円 50㎡ 1992年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 都島本通
2025年Q2 4,800万円 53.3万円 90㎡ 1998年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 都島本通
2025年Q2 1,800万円 20.0万円 90㎡ 1980年 ５Ｋ ＲＣ 毛馬町
2025年Q1 680万円 17.0万円 40㎡ 1981年 ４ＤＫ — 毛馬町
2025年Q1 2,500万円 41.7万円 60㎡ 2006年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 毛馬町
2025年Q1 4,000万円 72.7万円 55㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 大東町
2025年Q1 8,300万円 87.4万円 95㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 友渕町
2025年Q1 1,000万円 16.7万円 60㎡ — ５Ｋ 木造 友渕町
2025年Q1 5,500万円 84.6万円 65㎡ 2004年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 友渕町
2025年Q1 5,500万円 91.7万円 60㎡ 1997年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 東野田町
2025年Q1 1.0億円 58.8万円 170㎡ 2010年 ５ＬＤＫ 木造 都島南通
2025年Q1 1,200万円 26.7万円 45㎡ 1954年 ３Ｋ 木造 内代町
2025年Q1 3,900万円 78.0万円 50㎡ 2009年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 内代町
2025年Q1 3,300万円 82.5万円 40㎡ 2001年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 都島北通
2025年Q1 4,600万円 83.6万円 55㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 都島本通
2025年Q1 3,800万円 42.2万円 90㎡ 2014年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 毛馬町
2024年Q4 4,900万円 61.3万円 80㎡ 2010年 ４ＬＤＫ 木造 都島中通
2024年Q4 4,400万円 58.7万円 75㎡ 2022年 ４ＬＤＫ 木造 毛馬町
2024年Q4 1,800万円 30.0万円 60㎡ 1985年 ６ＤＫ — 大東町
2024年Q4 2,600万円 57.8万円 45㎡ 1990年 ２ＬＤＫ 鉄骨造 毛馬町
2024年Q4 4,400万円 73.3万円 60㎡ 2010年 ５ＬＤＫ 木造 御幸町
2024年Q4 4,200万円 70.0万円 60㎡ 2006年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 友渕町
2024年Q4 1,900万円 38.0万円 50㎡ 1955年 ２ＬＤＫ 木造 都島本通
2024年Q4 4,400万円 55.0万円 80㎡ 1985年 ３ＬＫ＋Ｓ 鉄骨造 都島北通
2024年Q4 4,100万円 45.6万円 90㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 木造 毛馬町
2024年Q3 3,500万円 50.0万円 70㎡ 1984年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 毛馬町
2024年Q3 5,000万円 58.8万円 85㎡ 2010年 ３ＬＤＫ 木造 都島中通
2024年Q3 3,700万円 82.2万円 45㎡ — ３ＬＤＫ 木造 毛馬町
2024年Q3 2,800万円 46.7万円 60㎡ 1994年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 都島北通
2024年Q2 2,100万円 35.0万円 60㎡ 1980年 ３ＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 都島北通

大阪府内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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