大阪市福島区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 大阪市福島区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率115%）。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,480人）。鉄道駅6駅。 *
大阪市福島区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は58.8万円前年比-8.0%。年間成約報告件数は17件。大阪府内では6位の価格水準です。1つ上位の（71.7万円/㎡）より22%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
59万円/㎡
587,519円
前年比 *
-8.0%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
17件
大阪府内順位
6位
72市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 90.5万円 | 105㎡ | 1977年 | ７ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 鷺洲 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 76.5万円 | 170㎡ | 1986年 | ７ＬＤＫ | 鉄骨造 | 吉野 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 27.3万円 | 55㎡ | — | ３ＤＫ | 木造 | 吉野 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 68.3万円 | 60㎡ | 1994年 | ２ＬＤＫ | 鉄骨造 | 吉野 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 55.0万円 | 80㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 野田 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 17.5万円 | 40㎡ | 1963年 | ４Ｋ | 木造 | 野田 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2005年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 野田 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 63.3万円 | 60㎡ | 1995年 | ４ＤＫ＋Ｓ | — | 鷺洲 |
| 2025年Q2 | 700万円 | 10.8万円 | 65㎡ | — | ７ＤＫ | 木造 | 大開 |
| 2025年Q2 | 5,300万円 | 70.7万円 | 75㎡ | 2017年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 野田 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 83.3万円 | 60㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 鉄骨造 | 吉野 |
| 2025年Q1 | 4,300万円 | 86.0万円 | 50㎡ | 2025年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 海老江 |
| 2025年Q1 | 2,400万円 | 60.0万円 | 40㎡ | 1992年 | ２ＤＫ | 木造 | 海老江 |
| 2025年Q1 | 6,800万円 | 61.8万円 | 110㎡ | 2005年 | ５ＬＤＫ | 鉄骨造 | 海老江 |
| 2025年Q1 | 4,000万円 | 66.7万円 | 60㎡ | 2003年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大開 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75㎡ | 1983年 | ５ＤＫ | — | 野田 |
| 2025年Q1 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 野田 |
| 2024年Q4 | 4,600万円 | 92.0万円 | 50㎡ | 2019年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鷺洲 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 64.0万円 | 50㎡ | 2004年 | ３ＬＤＫ | 鉄骨造 | 大開 |
| 2024年Q4 | 350万円 | 7.8万円 | 45㎡ | — | ３Ｋ | 木造 | 大開 |
| 2024年Q4 | 4,900万円 | 61.3万円 | 80㎡ | 2006年 | ４ＤＫ | 鉄骨造 | 野田 |
| 2024年Q4 | 4,200万円 | 84.0万円 | 50㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 福島 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 53.3万円 | 30㎡ | 1947年 | ５Ｋ | 木造 | 福島 |
| 2024年Q4 | 7,500万円 | 65.2万円 | 115㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 福島 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 66.7万円 | 45㎡ | 1978年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 鷺洲 |
| 2024年Q3 | 4,800万円 | 106.7万円 | 45㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 野田 |
| 2024年Q3 | 3,900万円 | 70.9万円 | 55㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 吉野 |
| 2024年Q3 | 9,400万円 | 98.9万円 | 95㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 鉄骨造 | 福島 |
| 2024年Q3 | 5,100万円 | 102.0万円 | 50㎡ | 2020年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 福島 |
| 2024年Q2 | 3,800万円 | 38.0万円 | 100㎡ | 2006年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 大開 |
| 2024年Q2 | 3,700万円 | 52.9万円 | 70㎡ | 1986年 | ４ＤＫ＋Ｓ | — | 吉野 |
| 2024年Q2 | 6,300万円 | 57.3万円 | 110㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | — | 玉川 |
| 2024年Q2 | 850万円 | 21.3万円 | 40㎡ | — | ３ＤＫ | 木造 | 海老江 |
| 2024年Q1 | 3,600万円 | 80.0万円 | 45㎡ | 1986年 | ３ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 吉野 |
| 2024年Q1 | 2,900万円 | 64.4万円 | 45㎡ | 1970年 | ３ＤＫ | 鉄骨造 | 鷺洲 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 62.0万円 | 50㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | — | 海老江 |
| 2024年Q1 | 4,700万円 | 72.3万円 | 65㎡ | 2013年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 大開 |
| 2024年Q1 | 990万円 | 19.8万円 | 50㎡ | — | ４Ｋ | — | 野田 |
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