大阪市福島区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 大阪市福島区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率115%）。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,480人）。鉄道駅6駅。 *

大阪市福島区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は83.8万円前年比+15.3%。年間成約報告件数は195件。大阪府内では4位の価格水準です。1つ上位の（84.9万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
84万円/㎡
837,826円
前年比 *
+15.3%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
195件
大阪府内順位
4位
67市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 8,500万円 113.3万円 75㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 6,100万円 93.8万円 65㎡ 2011年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 3,500万円 53.8万円 65㎡ 1986年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 海老江
2025年Q3 3,200万円 49.2万円 65㎡ 1978年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 福島
2025年Q3 1,900万円 54.3万円 35㎡ 2007年 １Ｋ ＲＣ 福島
2025年Q3 1.5億円 166.7万円 90㎡ 2023年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 8,400万円 112.0万円 75㎡ 2019年 ２ＬＤＫ ＲＣ 海老江
2025年Q3 3,500万円 58.3万円 60㎡ 1997年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 海老江
2025年Q3 4,600万円 57.5万円 80㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＲＣ 野田
2025年Q3 8,600万円 132.3万円 65㎡ 2024年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 6,600万円 110.0万円 60㎡ 2013年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 1.7億円 178.9万円 95㎡ 2006年 ２ＬＤＫ＋Ｓ — 福島
2025年Q3 2,200万円 44.0万円 50㎡ 1974年 １ＬＤＫ ＳＲＣ 福島
2025年Q3 1.3億円 144.4万円 90㎡ 2024年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 3,700万円 67.3万円 55㎡ 1999年 １ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 4,700万円 78.3万円 60㎡ 2014年 ３ＬＤＫ ＲＣ 海老江
2025年Q3 2,100万円 35.0万円 60㎡ 1978年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 海老江
2025年Q3 8,700万円 102.4万円 85㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 海老江
2025年Q3 3,400万円 52.3万円 65㎡ 1986年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 海老江
2025年Q3 1,300万円 26.0万円 50㎡ 1974年 ３ＤＫ ＳＲＣ 大開
2025年Q3 4,900万円 70.0万円 70㎡ 1998年 ２ＬＤＫ ＲＣ 玉川
2025年Q3 9,200万円 122.7万円 75㎡ 2023年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 6,000万円 100.0万円 60㎡ 2012年 １ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 7,600万円 108.6万円 70㎡ 2011年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 4,000万円 57.1万円 70㎡ 1997年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 吉野
2025年Q3 6,500万円 92.9万円 70㎡ 2011年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 1,900万円 76.0万円 25㎡ 2017年 １Ｋ ＲＣ 吉野
2025年Q3 8,300万円 97.6万円 85㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 4,500万円 56.3万円 80㎡ 2004年 ３ＬＤＫ ＲＣ 吉野
2025年Q3 1.0億円 111.1万円 90㎡ 2016年 １ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 福島
2025年Q3 2,700万円 45.0万円 60㎡ 1974年 １ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 福島
2025年Q3 6,900万円 92.0万円 75㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 9,400万円 117.5万円 80㎡ 2012年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 5,100万円 68.0万円 75㎡ 2022年 ３ＬＤＫ ＲＣ 海老江
2025年Q3 1.9億円 165.2万円 115㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 6,400万円 91.4万円 70㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 5,100万円 68.0万円 75㎡ 1999年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 1,900万円 34.5万円 55㎡ 1978年 ３ＤＫ ＳＲＣ 海老江
2025年Q3 5,900万円 78.7万円 75㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 7,200万円 96.0万円 75㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 6,200万円 95.4万円 65㎡ 2009年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 4,800万円 68.6万円 70㎡ 2002年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 大開
2025年Q3 5,900万円 90.8万円 65㎡ 2019年 ２ＬＤＫ ＲＣ 吉野
2025年Q3 3,200万円 45.7万円 70㎡ 1979年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 玉川
2025年Q3 2,600万円 37.1万円 70㎡ 1981年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 福島
2025年Q3 1.1億円 146.7万円 75㎡ 2008年 １ＬＤＫ ＲＣ 福島
2025年Q3 5,700万円 71.3万円 80㎡ 2003年 ２ＬＤＫ ＲＣ 吉野
2025年Q3 6,700万円 95.7万円 70㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 5,800万円 82.9万円 70㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鷺洲
2025年Q3 1.1億円 122.2万円 90㎡ 2012年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福島

大阪府内のマンション㎡単価ランキング（2025年）

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