大阪市西区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 大阪市西区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率169%）。人口約11万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,072人）。鉄道駅5駅。 *
大阪市西区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は74.4万円前年比+18.4%。年間成約報告件数は3件。大阪府内では4位の価格水準です。1つ上位の（85.0万円/㎡）より14%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
74万円/㎡
743,810円
前年比 *
+18.4%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
3件
大阪府内順位
4位
72市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 96.0万円 | 50㎡ | 2026年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 九条南 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 55.7万円 | 70㎡ | 2000年 | ５ＬＤＫ | 鉄骨造 | 九条南 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 71.4万円 | 70㎡ | 2003年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 九条南 |
| 2024年Q4 | 4,800万円 | 73.8万円 | 65㎡ | 2012年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 川口 |
| 2024年Q4 | 4,300万円 | 57.3万円 | 75㎡ | 2000年 | ５ＬＤＫ | 鉄骨造 | 川口 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 66.7万円 | 45㎡ | 1996年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 川口 |
| 2024年Q4 | 5,300万円 | 48.2万円 | 110㎡ | 1965年 | ６ＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 九条南 |
| 2024年Q3 | 9,000万円 | 78.3万円 | 115㎡ | 2011年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 九条南 |
| 2024年Q2 | 2,900万円 | 52.7万円 | 55㎡ | 1992年 | ５ＤＫ＋Ｓ | 鉄骨造 | 九条南 |
大阪府内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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