大阪市西淀川区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 大阪市西淀川区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率104%）。人口流入が続く人気エリア（転入超過+630人）。鉄道駅6駅。 *

大阪市西淀川区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は32.7万円前年比-16.1%。年間成約報告件数は84件。大阪府内では27位の価格水準です。1つ上位の（32.7万円/㎡）より0%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
33万円/㎡
326,959円
前年比 *
-16.1%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
84件
大阪府内順位
27位
72市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 1,300万円 21.7万円 60㎡ — ３ＬＤＫ 木造 姫里
2025年Q3 4,400万円 51.8万円 85㎡ 2021年 ３ＬＤＫ 木造 野里
2025年Q3 5,100万円 51.0万円 100㎡ 2020年 ３ＬＤＫ 木造 竹島
2025年Q3 1,100万円 31.4万円 35㎡ 1986年 ４ＤＫ 鉄骨造 歌島
2025年Q3 4,200万円 38.2万円 110㎡ 2011年 ５ＬＤＫ 軽量鉄骨造 歌島
2025年Q3 1,300万円 28.9万円 45㎡ 1978年 ４ＤＫ ＲＣ 御幣島
2025年Q3 1,900万円 15.8万円 120㎡ 1984年 ５ＤＫ 木造 中島
2025年Q3 600万円 12.0万円 50㎡ 1978年 ４ＤＫ 木造 中島
2025年Q3 500万円 12.5万円 40㎡ 1985年 ３ＤＫ 木造 中島
2025年Q3 1,100万円 24.4万円 45㎡ 1994年 ４ＬＤＫ 木造 中島
2025年Q3 2,600万円 26.0万円 100㎡ 2013年 ２ＬＤＫ 木造 中島
2025年Q3 840万円 21.0万円 40㎡ 1959年 ２ＬＫ 木造 出来島
2025年Q3 3,800万円 42.2万円 90㎡ 2012年 ３ＬＤＫ 木造 千舟
2025年Q3 1,500万円 37.5万円 40㎡ 1996年 ４ＬＤＫ 木造 柏里
2025年Q3 2,300万円 57.5万円 40㎡ 1996年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 柏里
2025年Q3 3,200万円 71.1万円 45㎡ 2025年 ２ＬＤＫ 木造 柏里
2025年Q3 4,100万円 48.2万円 85㎡ 2024年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 姫里
2025年Q3 250万円 5.6万円 45㎡ 1985年 ４Ｋ 木造 福町
2025年Q3 880万円 25.1万円 35㎡ — ３ＤＫ 木造 姫島
2025年Q3 2,800万円 43.1万円 65㎡ 2017年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 佃
2025年Q3 1,600万円 32.0万円 50㎡ 1977年 ２ＬＤＫ 木造 佃
2025年Q3 2,400万円 26.7万円 90㎡ 1998年 ５ＬＤＫ 木造 佃
2025年Q3 740万円 13.5万円 55㎡ 1975年 ３ＤＫ 木造 佃
2025年Q3 2,500万円 35.7万円 70㎡ 1991年 ６ＬＤＫ 鉄骨造 大和田
2025年Q3 2,400万円 43.6万円 55㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 大和田
2025年Q2 2,000万円 33.3万円 60㎡ 1995年 ３ＤＫ 木造 姫里
2025年Q2 1,500万円 15.0万円 100㎡ 1980年 ４ＬＤＫ 木造 中島
2025年Q2 3,800万円 63.3万円 60㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 大和田
2025年Q2 4,000万円 42.1万円 95㎡ 2014年 ４ＬＤＫ 木造 大和田
2025年Q2 110万円 2.8万円 40㎡ 1977年 ３ＤＫ 木造 佃
2025年Q2 2,300万円 38.3万円 60㎡ 2004年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 佃
2025年Q2 680万円 12.4万円 55㎡ 1997年 ３Ｋ 木造 佃
2025年Q2 3,800万円 54.3万円 70㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 姫島
2025年Q2 2,500万円 45.5万円 55㎡ 1996年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 姫島
2025年Q2 1,300万円 26.0万円 50㎡ 1994年 ４ＤＫ 木造 姫島
2025年Q2 1,300万円 20.0万円 65㎡ 1996年 ４ＤＫ 鉄骨造 姫島
2025年Q2 3,200万円 26.7万円 120㎡ 2006年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 姫島
2025年Q2 4,200万円 64.6万円 65㎡ 2023年 ４ＬＤＫ 木造 姫島
2025年Q2 900万円 20.0万円 45㎡ 1978年 ２ＬＤＫ 木造 福町
2025年Q2 2,200万円 33.8万円 65㎡ 1987年 ５ＬＤＫ 木造 柏里
2025年Q2 2,100万円 42.0万円 50㎡ 2002年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 千舟
2025年Q2 2,300万円 38.3万円 60㎡ 1999年 ３ＤＫ 軽量鉄骨造 出来島
2025年Q2 2,000万円 26.7万円 75㎡ 2010年 ４ＬＤＫ 木造 中島
2025年Q2 3,100万円 29.5万円 105㎡ 2007年 ４ＬＤＫ 木造 中島
2025年Q2 3,800万円 36.2万円 105㎡ 2021年 ４ＬＤＫ 木造 中島
2025年Q2 3,600万円 55.4万円 65㎡ 2025年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 花川
2025年Q2 4,100万円 63.1万円 65㎡ 2020年 ４ＬＤＫ 木造 花川
2025年Q2 1,100万円 24.4万円 45㎡ 1979年 ３ＤＫ — 御幣島
2025年Q2 1,300万円 26.0万円 50㎡ 1994年 ４ＤＫ 木造 御幣島
2025年Q2 3,500万円 41.2万円 85㎡ 2003年 ４ＬＤＫ 木造 御幣島

大阪府内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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