大阪市西成区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 大阪市西成区の特徴:職住近接の住宅地(昼夜間人口比率103%)。人口約11万人。人口流入が続く人気エリア(転入超過+1,080人)。鉄道駅10駅。 *
大阪市西成区の戸建て成約価格(REINS)を分析。2025年の平均㎡単価は37.1万円前年比+4.3%。年間成約報告件数は126件。大阪府内では22位の価格水準です。1つ上位の(37.7万円/㎡)より2%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価(2025年) *
37万円/㎡
371,490円
前年比 *
+4.3%
2024→2025年
成約報告件数(2025年) *
126件
大阪府内順位
22位
72市区町村中
㎡単価の推移(四半期別)
取引地点マップ(直近約2年)
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(REINS成約価格情報)。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例(最新2年分)
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 44.4万円 | 45㎡ | 2000年 | 4LDK | 木造 | 天下茶屋東 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 10.8万円 | 65㎡ | — | 4DK | 木造 | 南津守 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70㎡ | 2016年 | 4LDK | 木造 | 玉出東 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 23.5万円 | 85㎡ | — | 1LDK | 木造 | 天下茶屋東 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 22.2万円 | 45㎡ | 1986年 | 6DK+S | 鉄骨造 | 千本北 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 44.0万円 | 75㎡ | 2016年 | 4LDK | 木造 | 北津守 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 32.9万円 | 85㎡ | 2006年 | 3LDK | 木造 | 千本北 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 15.0万円 | 100㎡ | 1982年 | 6LDK | 鉄骨造 | 津守 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 15.3万円 | 85㎡ | 1988年 | 3LDK | 木造 | 梅南 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 2012年 | 2LDK+S | 木造 | 松 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 9.1万円 | 55㎡ | 1971年 | 2K | 木造 | 津守 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70㎡ | 2001年 | 4DK | 鉄骨造 | 千本北 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 71.4万円 | 70㎡ | 2005年 | 4LDK | 鉄骨造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 44.0万円 | 50㎡ | 1984年 | 4K | 木造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 26.0万円 | 50㎡ | — | 4K | 木造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 46.0万円 | 100㎡ | 2024年 | 3LDK | 木造 | 千本北 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 56.7万円 | 60㎡ | 2011年 | 4LDK | 木造 | 千本中 |
| 2025年Q3 | 650万円 | 11.8万円 | 55㎡ | — | 2DK | 木造 | 津守 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 50.8万円 | 65㎡ | 2006年 | 3LDK | 木造 | 天下茶屋東 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 36.0万円 | 50㎡ | 1980年 | 3LDK | 木造 | 梅南 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 41.2万円 | 85㎡ | 1990年 | 5LDK | 鉄骨造 | 千本南 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 24.4万円 | 45㎡ | — | 1DK | 木造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 44.5万円 | 155㎡ | 1952年 | 4K | 木造 | 鶴見橋 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 1997年 | 5LDK | 鉄骨造 | 鶴見橋 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 76.0万円 | 50㎡ | 1997年 | 4LDK+S | 鉄骨造 | 岸里 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 58.6万円 | 70㎡ | 1997年 | 6LDK | 鉄骨造 | 玉出西 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 86.7万円 | 30㎡ | 1986年 | 4DK | 鉄骨造 | 橘 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 45.5万円 | 55㎡ | 1979年 | 4DK | 木造 | 橘 |
| 2025年Q3 | 980万円 | 12.3万円 | 80㎡ | — | 3DK | 木造 | 橘 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 48.8万円 | 80㎡ | 1949年 | 4LDK | 木造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 37.5万円 | 80㎡ | 2004年 | 4DK | 木造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 47.6万円 | 145㎡ | 2006年 | 5LDK | 木造 | 天下茶屋 |
| 2025年Q2 | 6,000万円 | 60.0万円 | 100㎡ | 1987年 | 5LDK | 鉄骨造 | 橘 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 52.9万円 | 70㎡ | 2011年 | 4LDK | 木造 | 長橋 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 71.4万円 | 35㎡ | 1976年 | 3DK | 鉄骨造 | 旭 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 28.9万円 | 90㎡ | 1974年 | 7DK | 軽量鉄骨造 | 梅南 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 30.0万円 | 40㎡ | — | 3DK | 木造 | 天下茶屋東 |
| 2025年Q2 | 250万円 | 10.0万円 | 25㎡ | 1950年 | 1R | 木造 | 橘 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 16.7万円 | 60㎡ | 1984年 | 4LDK | 木造 | 天下茶屋東 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 26.7万円 | 45㎡ | — | 4DK | 木造 | 松 |
| 2025年Q2 | 580万円 | 12.9万円 | 45㎡ | — | 3DK | 木造 | 鶴見橋 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 55.6万円 | 45㎡ | 1996年 | 4LDK | 木造 | 津守 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 29.2万円 | 120㎡ | 2012年 | 4LDK | 木造 | 南津守 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 43.8万円 | 80㎡ | 1990年 | 5LDK | 木造 | 玉出中 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 72.0万円 | 50㎡ | — | 3DK | 木造 | 鶴見橋 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 38.0万円 | 50㎡ | 1997年 | 4LDK+S | 鉄骨造 | 鶴見橋 |
| 2025年Q2 | 690万円 | 12.5万円 | 55㎡ | 1983年 | 4DK | 木造 | 鶴見橋 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 33.3万円 | 75㎡ | 2011年 | 4LDK | 木造 | 千本中 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 24.3万円 | 115㎡ | 1967年 | — | 木造 | 旭 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60㎡ | 1984年 | 4DK | 木造 | 千本南 |
大阪府内の戸建て㎡単価ランキング(2025年)
🗺️ 大阪市西成区の観光スポット(58箇所)
大阪市西成区には58箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社2件、寺院15件、教会1件、記念館33件、展望スポット2件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所(3件)
- カラオケ・サウンドスタイル
- ニュー桃太郎
- パチンコ・パチスロ 萩ノ茶屋会館
⛩️ 神社(2件)
- 猿田彦神社
- 生根神社(上の天神)
🛕 寺院(15件)
- 三宝院
- 信光寺
- 光福寺
- 善照寺
- 徳乗寺
- 他 10 箇所
⛪ 教会(1件)
- 主イエス・キリスト教会
🏛️ 記念館(33件)
- こつま南瓜塚
- こつま南瓜塚
- この付近 土佐藩住吉陣屋跡
- さくら坂
- すぐ 帝塚山
- 他 28 箇所
🔭 展望スポット(2件)
- 聖天坂
- 聖天山古墳
🗿 遺跡(1件)
- 旧飛田遊郭大門跡
🪦 記念碑(1件)
- 吉田兼好の歌碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
🎁 大阪市西成区のおすすめ返礼品(ふるさと納税)
大阪府の他自治体の人気返礼品を表示しています
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