大阪市西成区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 大阪市西成区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率103%）。人口約11万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,080人）。鉄道駅10駅。 *

大阪市西成区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は37.1万円前年比+4.3%。年間成約報告件数は126件。大阪府内では22位の価格水準です。1つ上位の（37.7万円/㎡）より2%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
37万円/㎡
371,490円
前年比 *
+4.3%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
126件
大阪府内順位
22位
72市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 2,000万円 44.4万円 45㎡ 2000年 ４ＬＤＫ 木造 天下茶屋東
2025年Q3 700万円 10.8万円 65㎡ — ４ＤＫ 木造 南津守
2025年Q3 3,800万円 54.3万円 70㎡ 2016年 ４ＬＤＫ 木造 玉出東
2025年Q3 2,000万円 23.5万円 85㎡ — １ＬＤＫ 木造 天下茶屋東
2025年Q3 1,000万円 22.2万円 45㎡ 1986年 ６ＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 千本北
2025年Q3 3,300万円 44.0万円 75㎡ 2016年 ４ＬＤＫ 木造 北津守
2025年Q3 2,800万円 32.9万円 85㎡ 2006年 ３ＬＤＫ 木造 千本北
2025年Q3 1,500万円 15.0万円 100㎡ 1982年 ６ＬＤＫ 鉄骨造 津守
2025年Q3 1,300万円 15.3万円 85㎡ 1988年 ３ＬＤＫ 木造 梅南
2025年Q3 3,200万円 53.3万円 60㎡ 2012年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 松
2025年Q3 500万円 9.1万円 55㎡ 1971年 ２Ｋ 木造 津守
2025年Q3 3,200万円 45.7万円 70㎡ 2001年 ４ＤＫ 鉄骨造 千本北
2025年Q3 5,000万円 71.4万円 70㎡ 2005年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 天下茶屋
2025年Q3 2,200万円 44.0万円 50㎡ 1984年 ４Ｋ 木造 天下茶屋
2025年Q3 1,300万円 26.0万円 50㎡ — ４Ｋ 木造 天下茶屋
2025年Q3 4,600万円 46.0万円 100㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 千本北
2025年Q3 3,400万円 56.7万円 60㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 千本中
2025年Q3 650万円 11.8万円 55㎡ — ２ＤＫ 木造 津守
2025年Q3 3,300万円 50.8万円 65㎡ 2006年 ３ＬＤＫ 木造 天下茶屋東
2025年Q3 1,800万円 36.0万円 50㎡ 1980年 ３ＬＤＫ 木造 梅南
2025年Q3 3,500万円 41.2万円 85㎡ 1990年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 千本南
2025年Q3 1,100万円 24.4万円 45㎡ — １ＤＫ 木造 天下茶屋
2025年Q3 6,900万円 44.5万円 155㎡ 1952年 ４Ｋ 木造 鶴見橋
2025年Q3 3,200万円 53.3万円 60㎡ 1997年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 鶴見橋
2025年Q3 3,800万円 76.0万円 50㎡ 1997年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 岸里
2025年Q3 4,100万円 58.6万円 70㎡ 1997年 ６ＬＤＫ 鉄骨造 玉出西
2025年Q3 2,600万円 86.7万円 30㎡ 1986年 ４ＤＫ 鉄骨造 橘
2025年Q3 2,500万円 45.5万円 55㎡ 1979年 ４ＤＫ 木造 橘
2025年Q3 980万円 12.3万円 80㎡ — ３ＤＫ 木造 橘
2025年Q3 3,900万円 48.8万円 80㎡ 1949年 ４ＬＤＫ 木造 天下茶屋
2025年Q3 3,000万円 37.5万円 80㎡ 2004年 ４ＤＫ 木造 天下茶屋
2025年Q3 6,900万円 47.6万円 145㎡ 2006年 ５ＬＤＫ 木造 天下茶屋
2025年Q2 6,000万円 60.0万円 100㎡ 1987年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 橘
2025年Q2 3,700万円 52.9万円 70㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 長橋
2025年Q2 2,500万円 71.4万円 35㎡ 1976年 ３ＤＫ 鉄骨造 旭
2025年Q2 2,600万円 28.9万円 90㎡ 1974年 ７ＤＫ 軽量鉄骨造 梅南
2025年Q2 1,200万円 30.0万円 40㎡ — ３ＤＫ 木造 天下茶屋東
2025年Q2 250万円 10.0万円 25㎡ 1950年 １Ｒ 木造 橘
2025年Q2 1,000万円 16.7万円 60㎡ 1984年 ４ＬＤＫ 木造 天下茶屋東
2025年Q2 1,200万円 26.7万円 45㎡ — ４ＤＫ 木造 松
2025年Q2 580万円 12.9万円 45㎡ — ３ＤＫ 木造 鶴見橋
2025年Q2 2,500万円 55.6万円 45㎡ 1996年 ４ＬＤＫ 木造 津守
2025年Q2 3,500万円 29.2万円 120㎡ 2012年 ４ＬＤＫ 木造 南津守
2025年Q2 3,500万円 43.8万円 80㎡ 1990年 ５ＬＤＫ 木造 玉出中
2025年Q2 3,600万円 72.0万円 50㎡ — ３ＤＫ 木造 鶴見橋
2025年Q2 1,900万円 38.0万円 50㎡ 1997年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 鶴見橋
2025年Q2 690万円 12.5万円 55㎡ 1983年 ４ＤＫ 木造 鶴見橋
2025年Q2 2,500万円 33.3万円 75㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 千本中
2025年Q2 2,800万円 24.3万円 115㎡ 1967年 — 木造 旭
2025年Q2 1,100万円 18.3万円 60㎡ 1984年 ４ＤＫ 木造 千本南

大阪府内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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