大阪市西成区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 大阪市西成区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率103%）。人口約11万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,080人）。鉄道駅10駅。 *

大阪市西成区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は30.4万円前年比-2.9%。年間成約報告件数は31件。大阪府内では36位の価格水準です。1つ上位の（31.4万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
30万円/㎡
304,262円
前年比 *
-2.9%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
31件
大阪府内順位
36位
67市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 1,900万円 27.1万円 70㎡ 1979年 １ＬＤＫ ＳＲＣ 千本南
2025年Q3 4,000万円 50.0万円 80㎡ 2002年 ３ＬＤＫ ＲＣ 花園南
2025年Q3 1,500万円 25.0万円 60㎡ 1976年 ３ＤＫ ＲＣ 岸里東
2025年Q3 410万円 27.3万円 15㎡ 1990年 １Ｒ ＳＲＣ 玉出中
2025年Q3 3,900万円 55.7万円 70㎡ 2019年 ２ＬＤＫ ＲＣ 玉出中
2025年Q3 980万円 12.3万円 80㎡ 1985年 ３ＬＤＫ ＲＣ 南津守
2025年Q3 1,500万円 33.3万円 45㎡ 1985年 ２ＤＫ ＳＲＣ 花園北
2025年Q3 2,000万円 30.8万円 65㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 天下茶屋
2025年Q2 1,900万円 31.7万円 60㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 玉出中
2025年Q2 1,300万円 18.6万円 70㎡ 1980年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 玉出西
2025年Q2 2,200万円 36.7万円 60㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 玉出中
2025年Q2 530万円 26.5万円 20㎡ 1990年 １Ｒ ＳＲＣ 玉出中
2025年Q2 1,400万円 28.0万円 50㎡ 1983年 ３ＤＫ ＲＣ 鶴見橋
2025年Q2 1,700万円 34.0万円 50㎡ 1985年 ２ＤＫ ＳＲＣ 鶴見橋
2025年Q2 700万円 17.5万円 40㎡ 1981年 ３ＤＫ ＲＣ 梅南
2025年Q2 3,000万円 40.0万円 75㎡ 1996年 ２ＬＤＫ ＲＣ 梅南
2025年Q2 1,900万円 22.4万円 85㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 松
2025年Q2 600万円 24.0万円 25㎡ 1992年 １Ｒ ＲＣ 岸里東
2025年Q2 700万円 23.3万円 30㎡ 1992年 １Ｋ ＲＣ 岸里東
2025年Q2 2,500万円 35.7万円 70㎡ 1979年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 千本南
2025年Q2 1,700万円 26.2万円 65㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＲＣ 天下茶屋
2025年Q1 2,700万円 49.1万円 55㎡ 2006年 ２ＬＤＫ ＲＣ 花園南
2025年Q1 1,900万円 29.2万円 65㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＲＣ 天下茶屋
2025年Q1 1,900万円 34.5万円 55㎡ 1991年 １ＬＤＫ ＲＣ 千本南
2025年Q1 2,000万円 33.3万円 60㎡ 1991年 ２ＬＤＫ ＲＣ 千本南
2025年Q1 1,200万円 20.0万円 60㎡ 1983年 １ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 岸里
2025年Q1 1,500万円 21.4万円 70㎡ 1986年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 岸里東
2025年Q1 3,200万円 42.7万円 75㎡ 2006年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 岸里
2025年Q1 1,200万円 21.8万円 55㎡ — ２ＬＤＫ — 岸里東
2025年Q1 2,500万円 31.3万円 80㎡ 2002年 ４ＬＤＫ ＲＣ 玉出西
2025年Q1 2,200万円 33.8万円 65㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 南津守
2024年Q4 1,200万円 18.5万円 65㎡ 1980年 ３ＤＫ ＳＲＣ 玉出西
2024年Q4 2,100万円 32.3万円 65㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 天下茶屋
2024年Q4 1,800万円 25.7万円 70㎡ 1986年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 岸里東
2024年Q4 930万円 23.3万円 40㎡ 1980年 １Ｋ ＲＣ 潮路
2024年Q4 300万円 6.7万円 45㎡ 1979年 ２ＬＤＫ 鉄骨造 南津守
2024年Q4 1,900万円 29.2万円 65㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＲＣ 天下茶屋
2024年Q4 1,600万円 24.6万円 65㎡ 1980年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 玉出西
2024年Q4 1,100万円 24.4万円 45㎡ 1983年 １ＬＤＫ ＳＲＣ 鶴見橋
2024年Q4 550万円 27.5万円 20㎡ 1992年 １Ｒ ＲＣ 岸里東
2024年Q4 1,400万円 20.0万円 70㎡ 1980年 ３ＬＤＫ ＲＣ 長橋
2024年Q4 1,900万円 29.2万円 65㎡ 1985年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 花園北
2024年Q4 1,700万円 24.3万円 70㎡ 1982年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 山王
2024年Q3 2,100万円 22.1万円 95㎡ 1980年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 長橋
2024年Q3 580万円 23.2万円 25㎡ 1992年 １Ｋ ＲＣ 岸里東
2024年Q3 650万円 32.5万円 20㎡ 1992年 １Ｋ ＲＣ 岸里東
2024年Q3 1,500万円 23.1万円 65㎡ 1979年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 千本南
2024年Q3 1,900万円 31.7万円 60㎡ 1991年 ２ＬＤＫ — 千本南
2024年Q3 1,600万円 26.7万円 60㎡ 1983年 １ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 岸里
2024年Q3 2,200万円 31.4万円 70㎡ 1986年 ３ＬＤＫ ＲＣ 岸里東

大阪府内のマンション㎡単価ランキング（2025年）

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