八尾市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 八尾市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率95%）。人口約26万人。鉄道駅11駅。 *
八尾市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は24.3万円前年比+6.5%。年間成約報告件数は192件。大阪府内では37位の価格水準です。1つ上位の（25.1万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
24万円/㎡
243,165円
前年比 *
+6.5%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
192件
大阪府内順位
37位
72市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 30.0万円 | 90㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 黒谷 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 10.0万円 | 75㎡ | 1980年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 美園町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 30.0万円 | 50㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | 鉄骨造 | 田井中 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 18.8万円 | 80㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 黒谷 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 天王寺屋 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 31.4万円 | 140㎡ | 2015年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 北本町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 27.1万円 | 85㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 上之島町南 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 7.5万円 | 60㎡ | 1974年 | ４Ｋ | 木造 | 恩智南町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 13.8万円 | 80㎡ | 1968年 | ４Ｋ | 木造 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 41.1万円 | 90㎡ | 2016年 | ３ＬＫ＋Ｓ | 木造 | 久宝園 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 29.4万円 | 85㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 小畑町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 33.6万円 | 110㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 福万寺町南 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 14.7万円 | 75㎡ | 1983年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 福万寺町南 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 35.7万円 | 115㎡ | 2021年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東太子 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 32.7万円 | 110㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 堤町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70㎡ | 1998年 | ２ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 高砂町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 14.7万円 | 75㎡ | 1982年 | ５ＤＫ | 木造 | 高砂町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 26.7万円 | 105㎡ | 1982年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 栄町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 30.0万円 | 150㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 末広町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 38.7万円 | 75㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 二俣 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70㎡ | 1993年 | ６ＬＤＫ | ＲＣ | 恩智北町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 48.4万円 | 95㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 久宝園 |
| 2025年Q3 | 430万円 | 8.6万円 | 50㎡ | 1964年 | ５ＤＫ | 木造 | 北本町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 50.0万円 | 90㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 竹渕東 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 10.7万円 | 70㎡ | 2001年 | ４ＤＫ | 木造 | 太田 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 22.9万円 | 70㎡ | 1995年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 太田 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 52.9万円 | 70㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 旭ヶ丘 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 37.8万円 | 90㎡ | 2018年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 青山町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 35.0万円 | 100㎡ | 2018年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 都塚北 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 21.1万円 | 175㎡ | 1996年 | ６ＤＫ | 木造 | 安中町 |
| 2025年Q3 | 350万円 | 8.8万円 | 40㎡ | 1980年 | ２ＤＫ | 木造 | 八尾木 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 12.5万円 | 40㎡ | 1989年 | ３ＤＫ＋Ｓ | 木造 | 南本町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 35.7万円 | 70㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 南本町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 25.3万円 | 95㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 南本町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 27.1万円 | 155㎡ | 1997年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 南木の本 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 16.1万円 | 155㎡ | 1982年 | ６ＤＫ | 木造 | 南木の本 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 25.0万円 | 140㎡ | 2000年 | ６ＬＤＫ | 鉄骨造 | 松山町 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 12.1万円 | 70㎡ | 1970年 | ４ＤＫ | 木造 | 松山町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 15.0万円 | 80㎡ | 1993年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 楠根町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 28.0万円 | 50㎡ | 1996年 | ４ＤＫ | — | 山城町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 34.3万円 | 105㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 教興寺 |
| 2025年Q3 | 990万円 | 18.0万円 | 55㎡ | 1978年 | ３ＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東久宝寺 |
| 2025年Q3 | 560万円 | 11.2万円 | 50㎡ | 1970年 | ３ＤＫ | 木造 | 教興寺 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 14.3万円 | 70㎡ | 1978年 | ６ＤＫ | 木造 | 八尾木北 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 32.6万円 | 95㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 教興寺 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 22.4万円 | 85㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 垣内 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 26.4万円 | 140㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 恩智中町 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 11.3万円 | 80㎡ | 1970年 | ４ＤＫ | 木造 | 福万寺町南 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 17.3万円 | 75㎡ | 1994年 | ５ＬＤＫ | — | 太田 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 34.0万円 | 100㎡ | 2014年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 緑ヶ丘 |
大阪府内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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