八尾市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 八尾市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率95%）。人口約26万人。鉄道駅11駅。 *
八尾市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は32.9万円前年比+2.9%。年間成約報告件数は127件。大阪府内では34位の価格水準です。1つ上位の（33.0万円/㎡）より0%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
33万円/㎡
328,985円
前年比 *
+2.9%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
127件
大阪府内順位
34位
67市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 420万円 | 16.8万円 | 25㎡ | 1975年 | ２Ｋ | 鉄骨造 | 跡部北の町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 58.8万円 | 85㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 57.3万円 | 75㎡ | 2017年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 東本町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 52.9万円 | 70㎡ | 2013年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 53.7万円 | 95㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 北本町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 47.8万円 | 90㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 北本町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 20.0万円 | 85㎡ | 1988年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 若林町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 46.7万円 | 75㎡ | 2017年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 本町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 34.3万円 | 70㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 安中町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 68.9万円 | 45㎡ | 2023年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 東本町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 63.8万円 | 80㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 28.8万円 | 80㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 渋川町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 31.7万円 | 60㎡ | 1986年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 相生町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 62.5万円 | 80㎡ | 2013年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 14.2万円 | 55㎡ | 1977年 | ４ＤＫ | ＲＣ | 明美町 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 10.7万円 | 75㎡ | 1982年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 若林町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 1981年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 志紀町南 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 32.9万円 | 70㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 高美町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 26.7万円 | 75㎡ | 2001年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 北本町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 22.9万円 | 70㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 安中町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70㎡ | 1988年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 福万寺町南 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 51.4万円 | 70㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 38.7万円 | 75㎡ | 2001年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 北本町 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 10.6万円 | 80㎡ | 1982年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 若林町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 57.8万円 | 45㎡ | 2020年 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 桜ヶ丘 |
| 2025年Q3 | 460万円 | 6.6万円 | 70㎡ | 1974年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 曙町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 62.9万円 | 70㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 13.6万円 | 55㎡ | 1980年 | ３ＤＫ | ＳＲＣ | 南久宝寺 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 24.6万円 | 65㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 天王寺屋 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 24.3万円 | 70㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 天王寺屋 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 55.4万円 | 65㎡ | 2013年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 清水町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 53.8万円 | 65㎡ | 2013年 | ２ＬＤＫ | 鉄骨造 | 龍華町 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 55.3万円 | 85㎡ | 2013年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 53.3万円 | 75㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 龍華町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 30.0万円 | 60㎡ | 1986年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 相生町 |
| 2025年Q2 | 750万円 | 13.6万円 | 55㎡ | 1984年 | ２ＤＫ | ＳＲＣ | 上之島町北 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 1984年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 上之島町北 |
| 2025年Q2 | 800万円 | 12.3万円 | 65㎡ | 1974年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 久宝寺 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 35.0万円 | 80㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 永畑町 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 34.7万円 | 75㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 永畑町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 20.0万円 | 60㎡ | 1984年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 東太子 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 21.7万円 | 60㎡ | 1984年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 東太子 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 16.7万円 | 60㎡ | 1979年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 山城町 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60㎡ | 1979年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 山城町 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 21.7万円 | 60㎡ | 1974年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 陽光園 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 18.8万円 | 85㎡ | 1979年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 恩智中町 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 46.3万円 | 80㎡ | 2010年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 北本町 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 45.0万円 | 80㎡ | 2010年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 北本町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 32.9万円 | 70㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南植松町 |
| 2025年Q2 | 480万円 | 6.4万円 | 75㎡ | 1982年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 若林町 |
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