村山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
村山市（山形県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
村山市の不動産分析スコアは59点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.36、空き家率は12.2%です。
人口は22,516人（2020年）で、2050年には11,556人（-48.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
村山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率39.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,556人（-48.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 酒田市 | 2.5 | 22 |
| 9 | 米沢市 | 2.5 | 8 |
| 10 | 鶴岡市 | 2.4 | 16 |
| 11 | 村山市 ◀ 当該 | 2.2 | 3 |
| 12 | 河北町 | 2.1 | 3 |
| 13 | 山辺町 | 2.0 | 3 |
| 14 | 中山町 | 2.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | +0.2% |
| 商業地 | 2.2 | 1 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 村山市の観光スポット（55箇所）
村山市には55箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社17件、寺院15件、博物館・資料館2件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地15件です。
🎡 観光名所（2件）
- Rose Garden Higashizawa
- マルハン 村山店
⛩️ 神社（17件）
- 厳島神社
- 古峰神社
- 居合神社
- 山の神神社
- 山神社
- 他 12 箇所
🛕 寺院（15件）
- 塩常寺
- 壽光寺
- 得性寺
- 本覚寺
- 林堤寺
- 他 10 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🔭 展望スポット（3件）
- 佐藤錦発祥の地
- 最上川三難所舟下り
- 東だんご本舗
🌳 公園（1件）
- 村山市立楯岡中学校
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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