酒田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
酒田市（山形県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（16地点） 、商業地が4.0万円/㎡（3地点） 、工業地が1.6万円/㎡（3地点） です。
酒田市の不動産分析スコアは65.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（79.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.8%で上昇しており、 財政力指数は0.49、空き家率は14.6%です。
人口は100,273人（2020年）で、2050年には60,768人（-39.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
酒田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率36.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 60,768人（-39.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 新庄市 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
| 8 | 酒田市 ◀ 当該 | 2.5 | 22 |
| 9 | 米沢市 | 2.5 | 8 |
| 10 | 鶴岡市 | 2.4 | 16 |
| 11 | 村山市 | 2.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 16 | +0.5% |
| 商業地 | 4.0 | 3 | -0.2% |
| 工業地 | 1.6 | 3 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 酒田市の観光スポット（161箇所）
酒田市には161箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所9件、神社57件、寺院39件、博物館・資料館7件、記念館42件、公園6件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（9件）
- NK Agent
- オランダせんべいFACTORY工場見学
- シェ･ピエール
- スワンダンススタジオ
- モーリーファンタジー
- 他 4 箇所
⛩️ 神社（57件）
- 七曲山開運稲荷神社
- 七門稲荷神社
- 三上神社
- 三吉神社
- 三社宮
- 他 52 箇所
🛕 寺院（39件）
- Kaian-ji Temple
- 光国寺
- 円通寺
- 善導寺
- 善称寺
- 他 34 箇所
🏛️ 記念館（42件）
- お箸塚
- ふるさと歴史の広場 史跡 城輪柵跡
- 与謝蕪村
- 井上靖
- 伊東不玉
- 他 37 箇所
🌳 公園（6件）
- Shirasagi Park
- スケートボードパーク
- 中砂田公園
- 東泉公園
- 瑞穂西公園
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 飯森山 山頂
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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