米沢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
米沢市（山形県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比+-0% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（5地点） 、商業地が3.5万円/㎡（3地点） です。
米沢市の不動産分析スコアは63.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.58、空き家率は16.3%です。
人口は81,252人（2020年）で、2050年には53,112人（-34.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
米沢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率31.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 53,112人（-34.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
| 8 | 酒田市 | 2.5 | 22 |
| 9 | 米沢市 ◀ 当該 | 2.5 | 8 |
| 10 | 鶴岡市 | 2.4 | 16 |
| 11 | 村山市 | 2.2 | 3 |
| 12 | 河北町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 5 | +0.1% |
| 商業地 | 3.5 | 3 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 米沢市の観光スポット（115箇所）
米沢市には115箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所12件、神社25件、寺院14件、教会3件、博物館・資料館5件、記念館29件、展望スポット3件、山・展望地24件です。
🎡 観光名所（12件）
- MGM 米沢店
- カラオケ まねきねこ
- カラオケ パラダイス
- カラオケレストラン グー！ 米沢店
- ダイナム 米沢店
- 他 7 箇所
🛕 寺院（14件）
- 法益寺
- 信光寺
- 千眼寺
- 善立寺
- 安楽山才光寺
- 他 9 箇所
⛪ 教会（3件）
- PL米沢教会
- 米沢聖アンナ教会
- 米沢興譲教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 米沢織物歴史資料館
- 稽照殿
- 米沢市埋蔵文化財資料室
- 酒造資料館 東光の酒蔵
- 鈴木晋美術館
🏛️ 記念館（29件）
- なせば成る なさねば成らぬ 何事も 成らぬは人の なさぬなりけり
- 万世大路道路元標
- 上杉景勝公と直江兼続公 主従像
- 上杉神社御用水源地
- 上杉神社攝社 縣社松岬神社
- 他 24 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 中吾妻展望台
- 長町裏のエゾヒノキ
- 餐霞館遺跡
⛰️ 山・展望地（24件）
- ニセ烏帽子山
- 三郎沢山
- 兜山
- 兵子
- 大日岳
- 他 19 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 米沢市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 米沢市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください