下関市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
下関市（山口県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比+3.6% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が4.1万円/㎡（51地点） 、商業地が6.8万円/㎡（22地点） 、工業地が1.5万円/㎡（3地点） です。
下関市の不動産分析スコアは70.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（91.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.54、空き家率は19.1%です。
人口は255,051人（2020年）で、2050年には164,753人（-35.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
下関市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は22駅あります。 高齢化率35.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 164,753人（-35.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和木町 | 7.3 | 4 |
| 2 | 山口市 | 5.7 | 20 |
| 3 | 岩国市 | 5.4 | 39 |
| 4 | 下関市 ◀ 当該 | 4.7 | 77 |
| 5 | 下松市 | 4.7 | 19 |
| 6 | 周南市 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 | 3.9 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.1 | 51 | +4.5% |
| 商業地 | 6.8 | 22 | +1.1% |
| 工業地 | 1.5 | 3 | +1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 下関市の観光スポット（98箇所）
下関市には98箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所6件、神社12件、寺院17件、博物館・資料館4件、記念館19件、展望スポット1件、公園23件、山・展望地11件、史跡2件、記念碑2件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（6件）
- 壇ノ浦古戦場
- 木屋川ゲンジボタル発生地
- 関門橋
- 関門ﾄﾝﾈﾙ
- 關門海底隧道行人入口
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（12件）
- 忌宮神社
- 乃木神社
- 八幡宮
- 勝谷神社
- 厳島神社
- 他 7 箇所
🛕 寺院（17件）
- ごくらく寺
- 修弾寺
- 善勝寺
- 大乗寺
- 慈光寺
- 他 12 箇所
🏛️ 記念館（19件）
- フランス水兵戦死者の慰霊碑
- 一心不動参道
- 万骨塔
- 下関市道路元標
- 与次兵衛碑
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 火の山展望台
🌳 公園（23件）
- かざぐるま公園
- ちどり公園
- にししん王司総合グラウンド
- 乃木浜総合公園
- 勝谷児童公園
- 他 18 箇所
🗿 史跡（2件）
- 前田台場低台場跡
- 前田台場高台場跡
🪦 記念碑（2件）
- 関門隧道建設の碑
- 高杉東行療養之地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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