宇部市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宇部市（山口県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（6地点） 、商業地が5.1万円/㎡（6地点） です。
宇部市の不動産分析スコアは69.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.72、空き家率は19.8%です。
人口は162,570人（2020年）で、2050年には115,395人（-29%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宇部市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率33.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 115,395人（-29%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 下関市 | 4.7 | 77 |
| 5 | 下松市 | 4.7 | 19 |
| 6 | 周南市 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 ◀ 当該 | 3.9 | 12 |
| 8 | 防府市 | 3.5 | 31 |
| 9 | 柳井市 | 3.4 | 6 |
| 10 | 萩市 | 3.3 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 6 | +0.7% |
| 商業地 | 5.1 | 6 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 宇部市の観光スポット（20箇所）
宇部市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社6件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット1件、公園1件、庭園1件、山・展望地2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（4件）
- アジアの森林ゾーン
- アフリカの丘陵マダガスカルゾーン
- 中南米の水辺ゾーン
- 山口宇部の自然ゾーン
⛩️ 神社（6件）
- 丸尾三神社
- 岡崎八幡宮
- 熊野神社
- 熊野神社
- 船木護國神社
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- かまぼこ歴史館
🏛️ 記念館（3件）
- 定礎
- 旧高嶺ゴルフ場 跡地
- 渡辺祐策翁銅像
🔭 展望スポット（1件）
- ペリカン島
🌳 公園（1件）
- 第一原児童公園
🌿 庭園（1件）
- しょうぶ苑
⛰️ 山・展望地（2件）
- 塩見山
- 黒見山
🪦 記念碑（1件）
- 宇宙
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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