岩国市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岩国市（山口県）の2025年の平均地価は 5.4万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が4.6万円/㎡（23地点） 、商業地が8.2万円/㎡（12地点） 、工業地が2.5万円/㎡（3地点） です。
岩国市の不動産分析スコアは67.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（84.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.6%で上昇しており、 財政力指数は0.56、空き家率は19.7%です。
人口は128,914人（2020年）で、2050年には82,968人（-35.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
岩国市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は27駅あります。 高齢化率36.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 82,968人（-35.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和木町 | 7.3 | 4 |
| 2 | 山口市 | 5.7 | 20 |
| 3 | 岩国市 ◀ 当該 | 5.4 | 39 |
| 4 | 下関市 | 4.7 | 77 |
| 5 | 下松市 | 4.7 | 19 |
| 6 | 周南市 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 | 3.9 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.6 | 23 | +2.1% |
| 商業地 | 8.2 | 12 | +0.8% |
| 工業地 | 2.5 | 3 | +0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 岩国市の観光スポット（30箇所）
岩国市には30箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社3件、寺院5件、教会3件、博物館・資料館4件、記念館10件、展望スポット1件、公園1件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 岩国城 天守台跡
🎡 観光名所（1件）
- 旧 目加田家住宅
⛩️ 神社（3件）
- 榊八幡宮
- 白山比咩神社
- 近乃森稲荷神社
🛕 寺院（5件）
- 佛性寺
- 光福寺
- 専念寺
- 教蓮寺
- 西光寺
⛪ 教会（3件）
- Calvary Chapel
- Faith Baptist Church
- Faith Baptist Church Annex
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 岩国学校教育資料館
- 岩国しろへびの館
- 岩国城
- 由宇歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（10件）
- 久能寅夫先生像
- 佐々木小次郎像
- 参議院議員 重宗雄三君
- 吉川広嘉公像
- 名勝 錦帯橋
- 他 5 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- View of Kinaikyo bridge
🌳 公園（1件）
- 岩国運動公園
🗿 遺跡（1件）
- 中津居館跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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