周南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
周南市（山口県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が3.6万円/㎡（26地点） 、商業地が6.6万円/㎡（13地点） 、工業地が1.9万円/㎡（5地点） です。
周南市の不動産分析スコアは69.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（86.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.78、空き家率は16.9%です。
人口は137,540人（2020年）で、2050年には91,413人（-33.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
周南市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率33.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 91,413人（-33.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 岩国市 | 5.4 | 39 |
| 4 | 下関市 | 4.7 | 77 |
| 5 | 下松市 | 4.7 | 19 |
| 6 | 周南市 ◀ 当該 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 | 3.9 | 12 |
| 8 | 防府市 | 3.5 | 31 |
| 9 | 柳井市 | 3.4 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.6 | 26 | +1.8% |
| 商業地 | 6.6 | 13 | +1.9% |
| 工業地 | 1.9 | 5 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 周南市の観光スポット（90箇所）
周南市には90箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社22件、寺院20件、教会2件、博物館・資料館3件、記念館13件、展望スポット1件、公園9件、山・展望地17件、海岸・ビーチ1件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 若山城跡
🛕 寺院（20件）
- 三光寺
- 三汲寺
- 中山地蔵菩薩
- 光照寺
- 専光寺
- 他 15 箇所
⛪ 教会（2件）
- 南陽教会
- 徳山教会
🏛️ 記念館（13件）
- ぞうさん歌碑
- 三大夫殉節の碑
- 回天碑
- 建咲院の仏像
- 廻天模型
- 他 8 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ゆめ風車
🌳 公園（9件）
- 周南緑地西緑地公園
- ゆめ風車通り
- 周南フレンドパーク
- 大河内公園
- 東辻公園
- 他 4 箇所
⛰️ 山・展望地（17件）
- 太華山
- 八合山
- 千石岳
- 四熊ヶ岳
- 土田ヶ岳
- 他 12 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 刈尾海水浴場
🗿 史跡（1件）
- 高射砲台跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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