山口市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山口市（山口県）の2025年の平均地価は 5.7万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（11地点） 、商業地が7.9万円/㎡（9地点） です。
山口市の不動産分析スコアは76.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.7%で上昇しており、 財政力指数は0.63、空き家率は17.0%です。
人口は193,966人（2020年）で、2050年には158,010人（-18.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山口市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は29駅あります。 高齢化率は29.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 158,010人（-18.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和木町 | 7.3 | 4 |
| 2 | 山口市 ◀ 当該 | 5.7 | 20 |
| 3 | 岩国市 | 5.4 | 39 |
| 4 | 下関市 | 4.7 | 77 |
| 5 | 下松市 | 4.7 | 19 |
| 6 | 周南市 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 | 3.9 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 11 | +4.5% |
| 商業地 | 7.9 | 9 | +1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山口市の観光スポット（141箇所）
山口市には141箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社7件、寺院10件、博物館・資料館6件、記念館33件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地71件、史跡1件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（5件）
- D51 797
- レノファ山口
- 何遠亭
- 山口ゲンジボタル発生地
- 温泉舎
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- のむら美術館
- 中原中也記念館
- 山口市小郡文化資料館
- 山口市歴史民俗資料館
- 瑠璃光寺資料館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（33件）
- 七柳の碑
- 三文字屋跡
- 不許葷酒入山門
- 佛足石
- 北の江開作決壊修復記念碑
- 他 28 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 栄山自然観察の森
- 蒸気機関車D51 813号機
🌳 公園（2件）
- 大規模林道開通記念公園
- 白狐公園
🗿 史跡（1件）
- 多聞寺跡
🪦 記念碑（4件）
- 俳人種田山頭火之像
- 勅撰銅碑
- 大内義興墓所
- 忠魂碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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