下松市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
下松市（山口県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が4.0万円/㎡（11地点） 、商業地が6.7万円/㎡（6地点） 、工業地が2.6万円/㎡（2地点） です。
下松市の不動産分析スコアは75.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.87、空き家率は14.1%です。
人口は55,887人（2020年）で、2050年には48,535人（-13.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
下松市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は29.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 48,535人（-13.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 山口市 | 5.7 | 20 |
| 3 | 岩国市 | 5.4 | 39 |
| 4 | 下関市 | 4.7 | 77 |
| 5 | 下松市 ◀ 当該 | 4.7 | 19 |
| 6 | 周南市 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 | 3.9 | 12 |
| 8 | 防府市 | 3.5 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.0 | 11 | +1.5% |
| 商業地 | 6.7 | 6 | +0.9% |
| 工業地 | 2.6 | 2 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 下松市の観光スポット（80箇所）
下松市には80箇所の観光スポットがあります。内訳は神社24件、寺院26件、教会1件、公園17件、山・展望地12件です。
⛩️ 神社（24件）
- 花岡八幡宮
- 三島神社
- 下松護國神社
- 中央明神社
- 中須八幡宮
- 他 19 箇所
🛕 寺院（26件）
- 不動噂
- 円成寺
- 円照寺
- 周慶寺
- 地蔵寺
- 他 21 箇所
⛪ 教会（1件）
- 下松教会
🌳 公園（17件）
- 上香力公園
- 中之島公園
- 二宮町児童広場
- 古川公園
- 外史公園
- 他 12 箇所
⛰️ 山・展望地（12件）
- 入合山
- 尻高山
- 岡山
- 岩熊山
- 摺鉢山
- 他 7 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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