南アルプス市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南アルプス市（山梨県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（6地点） 、商業地が3.7万円/㎡（3地点） です。
南アルプス市の不動産分析スコアは44.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（61.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.50、空き家率は14.0%です。
人口は69,459人（2020年）で、2050年には56,258人（-19%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南アルプス市は年間302人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 高齢化率は27.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 56,258人（-19%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 甲州市 | 3.1 | 7 |
| 13 | 笛吹市 | 3.0 | 15 |
| 14 | 西桂町 | 2.8 | 2 |
| 15 | 南アルプス市 ◀ 当該 | 2.8 | 9 |
| 16 | 富士川町 | 2.8 | 4 |
| 17 | 市川三郷町 | 2.7 | 4 |
| 18 | 忍野村 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 6 | -0.4% |
| 商業地 | 3.7 | 3 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 南アルプス市の観光スポット（15箇所）
南アルプス市には15箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院3件、博物館・資料館3件、記念館1件、展望スポット1件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 中込農園
⛩️ 神社（3件）
- 十三所社 春宮社
- 穂見神社
- 藤田八幡神社
🛕 寺院（3件）
- 長遠寺
- 久円寺
- 妙遠寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 南アルプス市立春仙美術館
- 南アルプス市立白根桃源美術館
- 嘯月美術館
🏛️ 記念館（1件）
- 宮沢上小路の道祖神
🔭 展望スポット（1件）
⛰️ 山・展望地（3件）
- 丸山
- 唐松岳
- 高谷山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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