西桂町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西桂町（山梨県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（1地点） 、商業地が3.3万円/㎡（1地点） です。
西桂町の不動産分析スコアは43.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（83.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.4%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。
人口は4,041人（2020年）で、2050年には2,229人（-44.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
西桂町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率30.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,229人（-44.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 中央市 | 3.2 | 6 |
| 12 | 甲州市 | 3.1 | 7 |
| 13 | 笛吹市 | 3.0 | 15 |
| 14 | 西桂町 ◀ 当該 | 2.8 | 2 |
| 15 | 南アルプス市 | 2.8 | 9 |
| 16 | 富士川町 | 2.8 | 4 |
| 17 | 市川三郷町 | 2.7 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 1 | -1.3% |
| 商業地 | 3.3 | 1 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 西桂町の観光スポット（19箇所）
西桂町には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、博物館・資料館1件、記念館3件、山・展望地14件です。
🎡 観光名所（1件）
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 都留いきものふれあいの里
🏛️ 記念館（3件）
- 笹子トンネル天井板崩落事故慰霊碑
- 黒埜宿の道標（甲州街道）
- 黒埜宿笠懸地蔵（甲州街道）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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