笛吹市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
笛吹市（山梨県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（10地点） 、商業地が4.8万円/㎡（5地点） です。
笛吹市の不動産分析スコアは45.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（71.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は18.2%です。
人口は66,947人（2020年）で、2050年には51,355人（-23.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
笛吹市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率30.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 51,355人（-23.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 山梨市 | 3.7 | 5 |
| 11 | 中央市 | 3.2 | 6 |
| 12 | 甲州市 | 3.1 | 7 |
| 13 | 笛吹市 ◀ 当該 | 3.0 | 15 |
| 14 | 西桂町 | 2.8 | 2 |
| 15 | 南アルプス市 | 2.8 | 9 |
| 16 | 富士川町 | 2.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 10 | -0.8% |
| 商業地 | 4.8 | 5 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 笛吹市の観光スポット（47箇所）
笛吹市には47箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社5件、寺院5件、博物館・資料館7件、記念館1件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地8件、遺跡11件です。
🎡 観光名所（7件）
- あしゆ (Foot Bath)
- まるいわぶどう園
- リニアの見える丘
- 大欅園 笛吹市の桃狩り＆ぶどう狩り農園
- 滝戸山登山口
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（5件）
- 八幡神社
- 唐士神社
- 王子稲荷大明社
- 若宮神社
- 金刀比羅神社
🛕 寺院（5件）
- 保雲寺
- 光照寺
- 南照院
- 廣徳寺
- 石尊寺
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 山梨県立博物館
- やまなし伝統工芸館
- 桔梗信玄餅テーマパーク
- 甲府市民俗資料館
- 石和写真美術館
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 小林中翁
🔭 展望スポット（2件）
- 坊ケ峯展望台
- 花鳥山展望台
🌳 公園（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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