秋田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
秋田市（秋田県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比+3.3% の上昇となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（59地点） 、商業地が5.7万円/㎡（25地点） 、工業地が1.0万円/㎡（4地点） です。
秋田市の不動産分析スコアは73.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（95.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.3%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は14.7%です。
人口は307,672人（2020年）で、2050年には220,767人（-28.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
秋田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 220,767人（-28.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 秋田市 ◀ 当該 | 4.0 | 89 |
| 2 | 由利本荘市 | 2.1 | 9 |
| 3 | 大仙市 | 2.1 | 10 |
| 4 | 湯沢市 | 1.9 | 5 |
| 5 | 横手市 | 1.9 | 10 |
| 6 | 大館市 | 1.8 | 10 |
| 7 | にかほ市 | 1.5 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 59 | +2.6% |
| 商業地 | 5.7 | 25 | +5.7% |
| 工業地 | 1.0 | 4 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 秋田市の観光スポット（353箇所）
秋田市には353箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所10件、神社28件、寺院7件、教会1件、博物館・資料館2件、美術館2件、記念館231件、展望スポット5件、動物園1件、公園9件、庭園6件、山・展望地40件、史跡2件、遺跡1件、記念碑5件です。
🎡 観光名所（10件）
- MQリゾート
- ももさだカエル
- ロックンボウル
- 下浜サンセットロード展望台
- 吉縁真猿
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（28件）
- 三吉神社総本宮
- 七面大社
- 三吉神社
- 三吉神社 刀剣
- 五社神社跡
- 他 23 箇所
🛕 寺院（7件）
- 地蔵院
- 明稱寺
- 法華教会
- 浄円寺
- 浄土宗 杉山本念寺
- 他 2 箇所
⛪ 教会（1件）
- 新屋キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 秋田市立千秋美術館
- みんなのひろば くぅ
🎨 美術館（2件）
- アートスペース 晃
- ギャラリー杉
🏛️ 記念館（231件）
- ノースアジア大学
- 一水道川先生紀念の碑
- 七庚申
- 七庚申
- 七庚申
- 他 226 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- 八橋一里塚
- 島式漁港公園
- 座頭小路のいちょう
- 穴門跡
- 鉄道撮影スポット
🐘 動物園（1件）
- 秋田犬ステーション
🌳 公園（9件）
- グリーン広場
- ピクニックの森
- 八橋球場
- 屋上芝生
- 市民手作り公園
- 他 4 箇所
🌿 庭園（6件）
- アヤメ園
- 屋上ガーデン
- 屋上庭園
- 秋田市植物園
- 花公園エントランス広場
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（40件）
- 太平山
- 118.0
- 91
- 中岳(木曽吉山)
- 二ッ森
- 他 35 箇所
🗿 史跡（2件）
- アキタアイスアリーナ
- 夕日の丘 日本海 秋田国際ホテル
🗿 遺跡（1件）
- 高梨台遺跡跡
🪦 記念碑（5件）
- 久保田城跡石碑
- 五庵山平和塔の試作
- 太平山三吉大神崇教之碑
- 明治天皇行在所碑
- 東海林太郎の事績
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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