にかほ市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
にかほ市（秋田県）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（6地点） 、商業地が1.9万円/㎡（2地点） です。
にかほ市の不動産分析スコアは51.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（61.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は16.4%です。
人口は23,435人（2020年）で、2050年には12,265人（-47.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
にかほ市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率39.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,265人（-47.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 湯沢市 | 1.9 | 5 |
| 5 | 横手市 | 1.9 | 10 |
| 6 | 大館市 | 1.8 | 10 |
| 7 | にかほ市 ◀ 当該 | 1.5 | 8 |
| 8 | 仙北市 | 1.4 | 5 |
| 9 | 能代市 | 1.3 | 8 |
| 10 | 鹿角市 | 1.2 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 6 | +0% |
| 商業地 | 1.9 | 2 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ にかほ市の観光スポット（64箇所）
にかほ市には64箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所11件、神社19件、寺院4件、記念館21件、展望スポット4件、公園3件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（11件）
- R31A号井
- サンセットビュー
- ポンピングユニット
- 上の山放牧場
- 上浜つり堀センター
- 他 6 箇所
⛩️ 神社（19件）
- 三嶽神社
- 古峯神社碑
- 古峰神社碑
- 古峰神社碑
- 古峰神社碑
- 他 14 箇所
🛕 寺院（4件）
- 蚶満寺
- 浄光寺
- 蓮成院
- 金浦寺
🏛️ 記念館（21件）
- 三界萬霊塔
- 上浜駅設置記念碑
- 九十九島の碑
- 供養塔
- 平和記念碑
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 象潟海水浴場
- 展望塔
- 金浦海水浴場
- 駒留島
🌳 公園（3件）
- 中島台レクリエーションの森
- 芝生広場
- 花木園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 唐吹長峰
- 物見山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 にかほ市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 にかほ市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください