由利本荘市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
由利本荘市（秋田県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（5地点） 、商業地が2.7万円/㎡（4地点） です。
由利本荘市の不動産分析スコアは52.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（80.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.34、空き家率は16.3%です。
人口は74,707人（2020年）で、2050年には42,387人（-43.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
由利本荘市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は19駅あります。 高齢化率37.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,387人（-43.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 秋田市 | 4.0 | 89 |
| 2 | 由利本荘市 ◀ 当該 | 2.1 | 9 |
| 3 | 大仙市 | 2.1 | 10 |
| 4 | 湯沢市 | 1.9 | 5 |
| 5 | 横手市 | 1.9 | 10 |
| 6 | 大館市 | 1.8 | 10 |
| 7 | にかほ市 | 1.5 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 5 | +0.6% |
| 商業地 | 2.7 | 4 | +1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 由利本荘市の観光スポット（100箇所）
由利本荘市には100箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所14件、神社35件、寺院13件、教会1件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館11件、展望スポット4件、公園3件、庭園1件、山・展望地13件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 矢島城址
🎡 観光名所（14件）
- 法体の滝
- セブンワールド
- ダイナム 本荘店
- パチンコ21 本荘店
- パチンコヤシマ
- 他 9 箇所
⛩️ 神社（35件）
- 八幡神社
- 八幡神社
- 古四王神社
- 古峯神社
- 古峰神社
- 他 30 箇所
🛕 寺院（13件）
- 龍源寺
- 善應寺
- 圓照寺
- 大の道延命地蔵尊
- 大泉寺
- 他 8 箇所
⛪ 教会（1件）
- カトリック本荘教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 大内歴史民俗資料館
- 本荘郷土資料館
- 郷土資料室
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー
🏛️ 記念館（11件）
- 名高小学校跡
- 報国戦士碑
- 大山祇神 久久能智神 八如意兼神
- 天牌奉安
- 忠魂碑
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 土田家住宅
- 岩館のイチョウ
- 浜館展望台
- 矢島陣屋跡
🌳 公園（3件）
- 内黒瀬児童遊園地
- 孔雀館公園
- 西目多目的広場
🌿 庭園（1件）
- 五峰苑
⛰️ 山・展望地（13件）
- 八塩山
- Mt. Onikura
- 名高山
- 御岳
- 日住山
- 他 8 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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