湯沢市の地価公示データ【2025年版】

湯沢市（秋田県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第4位です。

用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（3地点） 、商業地が2.3万円/㎡（2地点） です。

湯沢市の不動産分析スコアは47.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（75.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.31、空き家率は14.1%です。

人口は42,091人（2020年）で、2050年には19,552人（-53.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

湯沢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率40.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁