大館市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大館市（秋田県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（6地点） 、商業地が2.2万円/㎡（4地点） です。
大館市の不動産分析スコアは54.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（80.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.42、空き家率は17.0%です。
人口は69,237人（2020年）で、2050年には39,696人（-42.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大館市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率39.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 39,696人（-42.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 大仙市 | 2.1 | 10 |
| 4 | 湯沢市 | 1.9 | 5 |
| 5 | 横手市 | 1.9 | 10 |
| 6 | 大館市 ◀ 当該 | 1.8 | 10 |
| 7 | にかほ市 | 1.5 | 8 |
| 8 | 仙北市 | 1.4 | 5 |
| 9 | 能代市 | 1.3 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 6 | +0.2% |
| 商業地 | 2.2 | 4 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大館市の観光スポット（108箇所）
大館市には108箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社14件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館33件、展望スポット2件、公園3件、山・展望地46件です。
🎡 観光名所（7件）
- 出川の欅
- 大館・小坂鉄道レールバイク
- 忠犬ハチ公生家
- 桃洞滝
- 白糸の滝
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（14件）
- お不動様
- 三吉神社（石碑）
- 三峰神社 宇賀神社
- 不動様の祠
- 八幡神社
- 他 9 箇所
🛕 寺院（2件）
- 源守院
- 能持寺 大館別院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 森吉山野生鳥獣センター
🏛️ 記念館（33件）
- 三峰神社 御製
- 不動池施工記念碑
- 中国殉難烈士慰霊之碑
- 共楽館跡
- 参道舗装奉納記念碑
- 他 28 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 佐竹大和本陣跡
- 大館曲げわっぱ体験工房
🌳 公園（3件）
- くまごろう公園
- 樹海公園
- 達子森公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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