大仙市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大仙市（秋田県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（7地点） 、商業地が3.3万円/㎡（3地点） です。
大仙市の不動産分析スコアは70点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（86.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.34、空き家率は12.6%です。
人口は77,657人（2020年）で、2050年には44,243人（-43%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大仙市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率38.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,243人（-43%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 秋田市 | 4.0 | 89 |
| 2 | 由利本荘市 | 2.1 | 9 |
| 3 | 大仙市 ◀ 当該 | 2.1 | 10 |
| 4 | 湯沢市 | 1.9 | 5 |
| 5 | 横手市 | 1.9 | 10 |
| 6 | 大館市 | 1.8 | 10 |
| 7 | にかほ市 | 1.5 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 7 | +1.2% |
| 商業地 | 3.3 | 3 | +0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大仙市の観光スポット（68箇所）
大仙市には68箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社17件、博物館・資料館1件、記念館16件、山・展望地31件です。
🎡 観光名所（3件）
- 強首樅峰
- 殿渕
- 舟作
⛩️ 神社（17件）
- 七ツ小屋神社
- 余目神社
- 余目神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 他 12 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 花火伝統文化継承資料館はなび・アム
🏛️ 記念館（16件）
- 出羽丘陵地区広域農道開通記念碑
- 協和町立中淀川小学校創立百周年記念
- 口伝文学碑
- 和歌
- 唐松神社
- 他 11 箇所
⛰️ 山・展望地（31件）
- 保呂羽山 秋田県にある太平山(木曽吉山)に次ぐ信仰の山。県内に保呂羽山と刻まれた石が数多く存在する。
- 476.8
- 伊豆山
- 八森山
- 勝軍山
- 他 26 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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